Ett företag är beroende av kontrakt för att uppfylla sina mål och sälja sina varor och tjänster. Ännu viktigare är att ett företag behöver rättsligt verkställbara avtal. Ett kontrakt som inte kan verkställas är i grunden värdelöst. Ett juridiskt kontrakt förpliktar formellt två eller flera parter att utföra vissa handlingar utifrån villkoren i kontraktet som parterna förhandlat fram. Flera delar måste uppfyllas för att en domstol ska kunna anse ett avtal som är lagligt verkställbart. De tre viktigaste kontraktsmässiga elementen är erbjudande, acceptans och överväganden, och alla måste vara närvarande om kontraktet är muntligt eller skriftligt.
tips
-
De tre faktorer som krävs för att skapa en juridisk kontrakt är erbjudande, acceptans och överväganden, vilket innebär utbyte av något av värde.
För det första gör någon en offert
För att ett kontrakt ska vara bindande måste det först finnas ett erbjudande. Festen som initierar kontraktet heter leverantören och presenterar ett förslag som beskriver vissa villkor. Till exempel kan Jack föreslå att han säljer sin cykel till Jill för 50 kronor. Jack skulle vara erbjudaren i det här scenariot, och hans erbjudande skulle förskjuta bördan till Jill, målgruppen. Jill kunde antingen acceptera Jacks villkor eller göra ett motbjudande; till exempel kan hon erbjuda att köpa cykeln till $ 40 eller betala hela $ 50 om Jack först reparerar cykeln. Erbjudandet ska ange exakta varor eller tjänster som erbjuds och det kan göras av antingen säljaren eller köparen.
För det andra accepterar någon Erbjudandet
Efter att ett erbjudande har gjorts, måste det antingen accepteras eller träffas med ett motbjudande. Om erbjudandet avslås helt, finns inget avtal. Anbudsgivaren kan acceptera erbjudandet skriftligen eller muntligt, såvida inte anbudsgivaren kräver godkännande i en eller annan form. Med andra ord kan Jack föreslå att han säljer Jill sin cykel till 50 kronor, under förutsättning att hon accepterar skriftligen vid en viss tid eller ett datum. Om Jill accepterar erbjudandet muntligt eller lämnar skriftligt godkännande som mottagits efter den angivna tiden är godkännandet inte juridiskt bindande för Jack. Det skulle inte finnas något verkställbart kontrakt enligt dessa villkor.
Naturligtvis kan domaren också reagera med lite varierade villkor. Jill kan föreslå att han köper två cyklar på 80 kronor från Jack. I det här fallet betecknas svaret som en motbjudande, och den ursprungliga anbudsgivaren måste acceptera eller avvisa de föreslagna villkoren. Den enhetliga kommersiella koden, en modellkod för lagar som har antagits av de flesta stater i USA, innehåller krav på erbjudanden och acceptans av erbjudanden för kontrakt för försäljning av varor. Det framgår att om inte annat framgår av omständigheterna eller genom parternas skriftliga överenskommelse kan accept av ett erbjudande ske på ett rimligt sätt.
Parterna byter viss övervägning
Efter att ett erbjudande har gjorts och godkänts måste det finnas ett utbyte av "ersättning" för att formellt binda parterna till kontraktets villkor. Övervägandet är ett juridiskt jargong för att utbyta något av värde som varor till pengar, tjänster för pengar, varor för varor eller tjänster för tjänster. Det innebär vanligtvis någon som betalar pengar för att få en produkt eller tjänst, men det kan verkligen vara något av värde. Till exempel kan det vara giltigt om du godkänner att sluta göra något du har rätt att göra. Oavsett form tar hänsyn till det är viktigt att det är ömsesidigt överens om och faktiskt utbyts för att en domstol skall kunna fullgöra kontraktets villkor. Utan hänsyn till det finns inget avtal, bara en present eller en diskussion om ett potentiellt kontrakt.
Skriftlig Vs. Muntliga kontrakt
Medan muntliga kontrakt kan vara juridiskt bindande beroende på ämnet och typ av överenskommelse, är det bättre affärspraxis att lägga avtal på ett skriftligt sätt. Ett avtal som har undertecknats av båda parter ger dokumentation av villkoren och ger dig en stor fördel om en tvist uppstår. I vissa fall måste avtal skrivas innan de kan tillämpas lagligt under det så kallade bedrägeribestämmelsen. Dessa regler finns vanligtvis i statliga lagar. De beskriver vilka typer av kontrakt som måste skrivas för att bli verkställbara, inklusive avtal om försäljning av fastigheter och kontrakt med villkor som överstiger ett år i längd.
Övriga krav på verkställbara kontrakt
Parterna måste ha "kapacitet" att ingå avtal, vilket innebär att de måste förstå vad de gör. En minderårig kan inte vara juridiskt bunden av ett kontrakt, och domstolarna brukar slå ut kontrakt mot minderåriga, även om minderåriga har skrivit ett skriftligt avtal. Oförmåga på grund av psykisk eller känslomässig sjukdom kan förhindra att en part kan juridiskt ge samtycke till ett kontrakt också. Krav på juridiska avtal och kontrakt varierar från stat till stat. Du kanske vill konsultera advokat för att se till att dina kontrakt är giltiga.
