Den som överväger att köpa ett daghem måste vara beredd att beräkna sitt värde. Medan värdet ofta ligger i ögat på ögonen, och säljare och köpare kan ha mycket olika idéer om värdet av ett visst daghem, finns det några universella affärsprinciper som kan hjälpa säljare, köpare, bedömare och försäkringsgivare enas om finansiell värdering av ett daghem affär. Varje värderingsmetod ger en unik bild av daghemets "verkliga" värde.
Föremål du behöver
-
Daghem centrum bokslut
-
Kalkylator eller datakalkylprogram
Beräkna daghemets "balansräkning" -värde genom att lägga samman alla centrumets tillgångar, inklusive fastigheter, materiella egendomar som inventarier och inventarier, samt eventuella finansiella tillgångar och sedan subtrahera centrumets finansiella skulder (skulder, skulder, etc.).
Bestäm värdet av daghemets verksamhet genom att dividera det belopp som behövs för att köpa centrumet med det antal rörelseresultat som kan förväntas från verksamheten varje år. Den här siffran kallas "ROI" eller "return on investment" och representerar den procentandel av vinsten som förväntas från de pengar som spenderas för att köpa verksamheten. (Till exempel är en vinst på 100 000 dollar på ett företag med en miljon dollar en avkastning på 10 procent.)
Upptäck hur mycket skuld ett daghem kan stödja genom att utföra en kassaflödesvärdering. Genom att överväga hur mycket mer pengar daghemmet får varje månad utöver centrumets totala utgifter per månad, kan du bestämma det resulterande "kassaflödet" vilket indikerar hur mycket mitten kan ha råd att betala på ett lån varje månad och fortsätta att fungera.
Uppskatta centrumets värde när det gäller prestanda genom att börja med sin genomsnittliga vinst under de senaste tre till fem åren och multiplicera sedan den siffran med en multipel av tre, fem, sju eller tio år beroende på företagets status och vinst förväntningar på den potentiella köparen eller försäkringsgivaren.
Beakta effekterna av immateriella tillgångar på daghemets värde genom att överväga den långsiktiga kundbasen, hur mycket goodwill det har i samhället, dess rykte för excellens, insamlingspotential, etc. Medan giltiga överväganden, Dessa immateriella egenskaper är extremt subjektiva och svåra att kvantifiera - akta dig för att lita för mycket på deras värde i dina beräkningar.
tips
-
Eventuella eller alla dessa metoder kan betraktas som faktorer vid värderingen av ett daghem som en verksamhet. Ofta används sådana siffror för att bestämma ett intervall som anger centrumets "verkliga marknadsvärde".
