En projektutvecklare har många roller och ansvar och arbetar med ett team för att få en idé från koncept till färdigbyggnad. Rollen kräver utmärkta kommunikationsförmåga, förståelse för konstruktion, zonering och finansiering. Projektutvecklaren har till uppgift att fullfölja projektet i tid och på budgeten.
Webbplatsutveckling
Projektutvecklaren är inblandad i platsval och tar hänsyn till många faktorer som kan inkludera zonering, hållbarhet, tillgång till ett överkomligt arbetskraft och kostnader för verktyg. Webbplatsen kan också väljas med tanke på lokala och statliga skattestrukturer, miljöförhållanden och samhällets storlek. Utvecklaren ska leta efter webbplatser som är inom den geografiska regionen som begärs och kan också överväga deras närhet till offentlig och flygtransit.
Team Creation
En projektutvecklare kommer att vara inblandad i att välja ett utvecklingsteam, inklusive arkitekter, generella entreprenörer och underleverantörer, juridiska och finansiella experter, inredare och supportpersonal. Som projektutvecklare kommer han eller hon att tilldela uppgifter och genomföra möten för att försäkra sig om att tidsfristerna uppfylls och uppfylls.
Övervaka Konstruktion
Projektutvecklaren lägger vanligtvis ut en RFP eller förfrågningar om förslag, och när entreprenörer eller underentreprenörer väljs, säkerställer projektutvecklaren att byggandet är färdigt under budgeten. Denna fas av projektutveckling kräver ofta utmärkta problemlösningsförmåga för att undvika kostsamma byggförseningar eller budgetöverskridanden.
Finansiering
Byggkostnader inklusive kostnader för råvaror och arbetskraft kan variera från de beräknade uppskattningarna och en projektutvecklare måste övervaka finansieringen och göra justeringar för eventuella avvikelser. Finansieringsuppgifterna varierar beroende på typ av konstruktion men om projektet finansieras av en låneinstitut kan vissa begränsningar läggas på tillgänglig finansiering om utlåningsriktlinjerna inte uppfylls.
Marknadsföring och ledning
Även om det inte alltid är fallet kan projektutvecklaren vara skyldig att stanna kvar på projektet under en viss tid för att marknadsföra och hantera fastigheten. Vid slutet av byggprocessen är projektutvecklaren väl känd på fördelarna och nackdelarna med en fastighet och kan vara mycket effektiv i marknadsföring och förvaltning av fastigheten.
