Ett hyreskortkonto är en särskild typ av bankkonto som upprättats genom domstolsbeslut, beställning av en kommun eller ett avtal mellan en fastighetsägare och en hyresgäst. Hyresgästen betalar månadsuthyrningen i hyreskontot. Fastighetsägaren kan sedan använda fonderna av specifika skäl som utsetts före etableringen av hyresavlastningskontot.
Bolagskodens överensstämmelse
Huvudsyftet med ett hyresskyddskonto är att säkerställa att ägaren av fastigheten följer de hälso- och säkerhetskoder som hör samman med den hyrda egendomen. Hyran du betalar för fastigheten går in i spärrkontot. Ägaren av fastigheten får då meddelande från kontorets kontor som du har betalat hyran. Kontorsbyrån tillåter sedan ägaren av fastigheten att använda pengarna på spärrkontot mot kostnaderna för underhåll och reparationer på fastigheten. Det faktum att kontot hanteras av kommunens kontorets kontor gör att kommunen kan övervaka åtgärder relaterade till bostadskodens efterlevnad.
Leasing att äga
Hyreskostkonton underlättar också överlåtelse av egendom som är relaterat till ett hyresköp, även känt som hyra att äga eller hyra för att äga. Med hyresköpstransaktioner fungerar hyreskortkontot genom att underlätta överföringen av fastigheten enligt villkoren i leasingavtalet. I det här fallet lägger du in dina hyrespengar i spärrkontot. Ägaren av fastigheten skulle få medel vid tidpunkten för överlåtelse av egendomsägande.
Order of Compliance
När en kommunens efterlevnadskontor beställer ett uthyrningskonto, vill kommunen se till att ägaren av fastigheten betalar för underhåll och reparation som krävs för att få fastigheten till kod. Kommunen kommer i allmänhet bara att kräva ett hyreskortkonto efter att ägaren av fastigheten visar en historia om att den inte uppfyller hälso- och säkerhetsnormerna, eller i de fall där hyresgästen framgångsrikt har väckt talan om att brottsbekämpning ska fullföljas. För att säkerställa att fastigheten bibehåller en säker levnadsmiljö har byggnadsinspektören befogenhet att beställa ägaren att göra nödvändiga reparationer av fastigheten.
Ställa in ett uthyrnings Escrow-konto
Varje gång en domstol beställer en egendom för att upprätta ett uthyrningsskyddskonto för att säkerställa överensstämmelse, måste fastighetsägaren uppfylla alla de beställda förpliktelserna enligt normerna för den domstol som utfärdade ordern. När en hyresgäst begär ett hyresavlämningskonto måste han presentera den utlösta inspektörens order till domstolen och bevisa att ägaren av fastigheten inte uppfyllde beställningen. Domstolsförvaltaren samlar vanligtvis en liten administrationsavgift från hyresgästen och hjälper hyresgästen att slutföra framställningsförfarandet. Domstolen planerar sedan en utfrågning och kan utfärda beställningen för hyresavlastningskontot.
