På fastighetsområdet är marknadsvärdet totalt och marknadsförbättringsvärdet viktiga termer. Att hålla sig uppdaterad med nuvarande fastighetsutveckling på detaljhandelsmarknaden hjälper till att försäkra ägare och köpare om bästa möjliga affär.
Marknadsvärde Totalt
Enligt Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) definieras marknadsvärdet som "det mest sannolika priset som en egendom borde få på en konkurrensutsatt och öppen marknad under alla förutsättningar som krävs för en rättvis försäljning, köparen och säljaren, var och en som försäkrar försiktigt, kunnig och förutsatt att priset inte påverkas av otillbörlig stimulans."
Marknadsförbättringsvärde
På fastighetsområdet uppnås marknadsförbättringsvärdet baserat på typ, kostnad för förbättring och potentiell värdeökning när förbättringar görs på en fastighet. Återförsäljningsvärdet för ett hem kan fluktuera på grund av ekonomiska förhållanden och platsen för fastigheten. Enligt Remodeling.com kan ett värde-till-värde-förhållande inte alltid sluta med en vinst om fastighetsmarknaden är instabil.
Jämförelse
Huvudskillnaden mellan marknadsvärdet och marknadsförbättringen är apprecieringsgraden. Marknadsvärdet kan förändras på grund av saker som ekonomi och lokalisering av fastigheten. Marknadsförbättringsvärdet varierar beroende på de faktiska fysiska förändringarna i egenskapen som antingen kan öka eller minska värdet. Enligt SmartMoney, även om du förbättrar din egendom, betyder det inte automatiskt att marknadsvärdet av fastigheten ökar.
