Att äga en restaurang av vilken storlek som helst kan vara ett stort företag och många ägarna befinner sig att behöva sälja sin restaurang snabbt på grund av konkurrerande finansiellt tryck eller allvarliga familjeärenden eller helt enkelt för att de vill gå vidare till en annan fas av sina liv. Enligt restaurangmäklare-webbplatsen har de flesta restaurangkoncept en kort livslängd, vanligtvis fem år. Att sälja en restaurang snabbt är möjligt och kan vara avgörande för en restaurangägares ekonomiska framtid.
Se till att alla reparationer du har avstått i restaurangen adresseras. Om potentiella köpare tydligt kan se reparationsproblem i en restaurang, kanske de undrar vad andra reparationer är långvariga att de inte kan se.
Gå över dina nuvarande leasingavtal, inklusive fastighets- och uthyrningsavtalen, och se till att alla leasingavtal kan överföras eller ge dig möjlighet att sublätta. Medan de flesta restaurang- och utrustningshyra är rättvisa, kan vissa vara så restriktiva att det blir förbjudet för någon att köpa. Det är också viktigt att notera att de flesta köpare vill se hyran först innan de går vidare med några andra pris- eller siktförhandlingar.
Komma upp med en sammanfattande sida eller Basic Information flier för restaurangen du försöker sälja innan du närmar dig en potentiell köpare. Informationen ska innehålla typ av verksamhet, stad, bruttoinkomst, nettovinst, verksamhetsår och leasingkostnader. Detta gör det möjligt för dig att snabbt förmedla information till en potentiell köpare, som ger en sammanfattning av information om du blir frågad. Informationen är också viktig att inkludera i någon online eller offline för försäljning notering.
Skapa ett erbjudandepaket. Det ska innehålla information som en kvalificerad köpare skulle begära och skulle behöva se: 2 år P & L (resultaträkning), sittkapacitet, kodkrav, inredning, armaturer och all annan utrustning som ingår i din försäljning.
Utarbeta ett tomt köpavtal och ha det klart innan du hittar en köpare. Låt en advokat granska det för att se till att avtalet följer dina statliga och lokala lagar.
Utveckla en marknadsplan som är bred inom räckhåll. Beror inte bara på ditt lokala papper. Annonsera i tidningar och nyhetsbrev på restaurangbranschen och på webbplatser, inklusive allmänna försäljningswebbplatser och restauranger till försäljning webbplatser som matchar köpare med säljare.
Se till att dina köpare är kvalificerade direkt. De ska fylla i en köparprofil / informationsformulär. Känn deras ekonomiska bakgrund, värde och affärsförmåga innan du dela ut den privata ekonomin i ditt eget företag
Få allt skriftligt. Vad som överenskommits och muntligt anges bör hittas på det tecknade köpavtalet.
tips
-
Som ett alternativ till att hantera uppgifterna på egen hand, hyra en fastighetsmäklare som specialiserat sig på kommersiell egendom som restauranger för att styra processen.
