Många investerare använder hyrafastigheter för att skapa "passiv inkomst". Investerare kan köpa lägenheter, kommersiella fastigheter eller ens enstaka bostäder för att sedan hyra ut till hyresgäster. Även om dessa fastigheter kan producera kassaflöde, kan de också lämna ägaren med personligt ansvar för verksamheten. Att sätta ut dina hyresfastigheter i en LLC kommer att begränsa ditt personliga ansvar med en mycket liten initial setup-kostnad. Du kan även bilda en LLC online för en bråkdel av priset för att träffa en advokat i person.
Välj ett tillgängligt LLC-namn i ditt tillstånd. När du bildar en LLC för dina hyresfastigheter måste du välja ett unikt namn som inget annat företag använder eftersom detta namn kommer att visas på alla dina dokument och bankinformation.
Hitta en online LLC-leverantör eller kontakta en advokat. Du kan arbeta med en advokat en-mot-en eller skapa din hyresfastighet LLC online själv. Du måste tillhandahålla viss grundläggande information såsom företagsadress och namn och kontaktuppgifter till ägarna.
Välj din lagstadgad agent och betala dina arkiveringsavgifter. Varje LLC behöver en registrerad agent på fil med staten, som kommer att vara den person som får juridisk korrespondens på uppdrag av företaget. När du ansöker om en LLC för din hyresfastighet, debiterar de flesta stater en avgift som måste betalas vid inlämningstillfället.
Börja använda din hyresfastighet under LLC. Nästa gång du tar en hyresgäst, ändra alla dina hyresfastighetsformulär och kontrakt till ditt LLCs namn istället för ditt personliga namn. Hyresrätten LLC kommer därmed att vara ansvarig för dessa kontrakt och du har personligen ett begränsat ansvar.
Starta ett bankkonto för din LLC. Din LLC är en egen enhet, så det kan öppna ett företagskontrollkonto för att ta emot hyresintäkterna, betala uthyrningsutgifterna och skuldservice och betala vinst till dig som ägare.
tips
-
Var noga med att kolla ett par blanketter på nätet innan du köper juridiska dokument online. Priserna på filen kan variera.
Varning
Om du behöver ytterligare hjälp, överväga alltid att kontakta en lokal advokat.
