En fastighetsbedömare tillhandahåller pris och värdeinformation på fastigheter, vanligtvis i en detaljerad rapport. Detta kan göras för en husägare att sälja eller refinansiera eller för ett kommersiellt företag som äger fastigheter. I Texas måste fastighetsmäklare vara licensierade av Texas Appraiser Licensing and Certification Board (TALCB), som anger utbildning och testkrav för bedömare i staten.
Leta efter praktikplatser med etablerade utvärderingsföretag i ditt område. För att få en officiell praktikant måste du ha ett sponsringsföretag. Du kan antingen skriva till eller kalla kalla lokala företag att fråga om möjligheter som de har, eller du kan leta efter praktikplatser som annonseras online eller i ditt lokala papper. Du kan också hitta en lista över sponsringsbedömningsföretag på TALCB: s webbplats.
Komplettera 75 timmars kvalificerad utvärderingsutbildning. Detta måste innehålla 30 timmars grundläggande granskningsprinciper, 30 timmars grundläggande förfaranden och 15 timmar av National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice. Du hittar en lista över godkända utbildningsinstitutioner på TALCB: s webbplats.
Ansök i Texas Appraiser Licensing and Certification Board att bli en bedömare trainee. För att registrera måste du vara medborgare i USA eller en lagligt erkänd alien, vara minst 18 år och en laglig bosatt i delstaten Texas som har bott i staten i minst 60 dagar.
Bestäm om du vill bli licensierad som en certifierad generell taksator, en certifierad bostadsutvärderare eller en tillståndsgivare med tillstånd. En allmän bedömare måste uppfylla de strängaste utbildnings- och erfarenhetskriterierna, inklusive att inneha en kandidatexamen, och har tillstånd att bedöma alla typer av egendom. En bostadsbedömare kan bedöma en- till fyra-enhets bostadsfastigheter till något värde och måste inneha minst en associerad examen. En statlig licensierad bedömare kan bedöma bostadsfastigheter under en miljon dollar i värde och behöver inte ha en högskoleexamen.
Arbeta det antal timmar av bedömning som du behöver under ledning av ditt mentorföretag. Detta varierar från 2000 till 3000 över ett till tre år, beroende på vilken kvalifikation du tränar för. Se till att du under denna tid behåller en utvärderingserfarenhet som ett bevis på att du uppfyller kravet.
Slutför utbildningskravet för din valda licens. Detta varierar mellan 150 och 300 kurs timmar.
Filera en ansökan om certifiering på din licensnivå med TALCB. Du kan ladda ner ansökningsblanketter på styrelsens hemsida, tillsammans med information om aktuella avgifter.
Ansök om att utföra National Uniform State Appraiser Examination för din valda licensnivå inom ett år efter att du ansökt om din licens. Detta administreras av den nationella testtjänsten PSI. Du kan anmäla dig till din examen och betala examensavgiften på PSIs hemsida. Du kommer att kunna välja ditt testdatum och plats. Det finns 17 testplatser runt Texas.
Ta provet på din schemalagda tid och plats. Examinationen består av 150 multipelvalsfrågor, och den tillåtna tiden är sex timmar för tillståndslicenserade och certifierade bostadsexamina och åtta timmar för den certifierade generella bedömaren. Alla tentor är utvecklade av National Appraiser Qualification Board.
