Det finns flera sätt på vilka du kan ändra äganderätten till egendom. Du kan ge fastigheten bort, sälja den eller lämna den till någon vid din död. Att ändra äganderätten till en egendom är rättsligt bindande och bör inte tas lätt. Ändringar av fastighetsägelse kan göras endast genom användning av gärningen till fastigheten. Gärningen är ett dokument som används för att överföra ditt intresse till egendomen till en ny ägare. Att välja rätt typ av handling är en viktig del i processen att förändra ägande av din egendom.
Läs din nuvarande handling för att bestämma din äganderätt i fastigheten. Det finns flera typer av fastighetsägande, såsom eget ägande, gemensam hyra och hyra gemensamt. Beroende på typ kan det påverka detaljerna för överföringen av din egendom. Till exempel, om du har gemensam hyra, ägs egendomen av två eller flera personer i lika delar, och de måste alla gå med på att överföra äganderätten till fastigheten.Men om du har ensam ägande behöver du inte överlåta fastigheten till någon.
Välj hur du vill ändra äganderätten till din egendom. Detta val beror på din situation. Till exempel kan du ge fastigheten till en älskad när du lever eller väljer att lämna fastigheten för ett barn genom ett levande förtroende vid din död.
Välj vilken typ av handling du vill använda för att överföra ditt intresse i egenskapen till den nya ägaren. Några exempel på vanliga typer av gärningar är upphovsrättsliga, försäljnings- och garantisaker. En uppmaningsklausul överför endast den titel som du äger vid tidpunkten för äganderätten. En försäljningsakt överför även titeln, men det ger inte några garantier angående titlarens giltighet, medan en garantidokument garanterar din titels giltighet. Välj den handling som bäst passar din situation.
Möt med en advokat. En advokat kommer att se till att alla gällande lagar om egendomsförändringen i ditt tillstånd och län följs. Han kommer också att utarbeta pappersarbetet och kunna förklara all dokumentation och lagar till både dig och den nya ägaren.
Ta gärningen till en notarius publicus. Många banker, offentliga bibliotek och advokatkontor har notarius publicus på personal. För att gärningen ska vara lagligt kräver många stater att gärningen måste undertecknas i närvaro av en notarius publicus. Både du och den nya ägaren måste underteckna gärningen. En gång undertecknad, ge gärningen till den nya ägaren för att slutföra ändringen av egendomsägande.
Kontakta ditt läns kontorets kontor för att få antecknat handlingarna. Alla ändringar i fastighetsägande måste registreras på länsstyrelsens kontor. Beroende på kontoret måste du kanske skapa ett avtal för att registrera äganderätten.
