Tunga uthyrningsutrustning inkluderar bulldozers, backhoes, stora dieseldrivna dumper, frontlastare och annan stor bygg- och kommersiell utrustning. Vid drift av en tung uthyrningsverksamhet är priserna bestämda utifrån den vinst som ägaren önskar under en två-fyraårsperiod. För att bestämma vilka priser som ska ge den vinsten, måste kostnaderna för underhåll av utrustningen beaktas, samtidigt som man tar hänsyn till avskrivningen av utrustningen över tiden. Mängden värde som utrustningen försämras över tiden måste beräknas till ränteplaneringen som en kostnad (kallas även en "skuld").
Föremål du behöver
-
Underhållspostloggbok (en för varje maskin)
-
Timmars loggbok (en för varje maskin)
-
Senaste 3 år av värdering av fastighetsskatt per maskin (erhållen från ägarens lokala fastighetsskattekontor)
Besök det lokala länets skattekontor där varje del av tung utrustning är registrerad och fråga om att få eller köpa en notering som visar tre års avskrivningar på samma fabrikat och modell som du kommer att hyra. Eftersom bokstavligen tusentals olika länsförbund är runt om i USA (och provinsiella regeringar i Kanada), kommer avskrivningsräntorna att vara mycket beroende av hur kommunerna bestämmer värderingen på sådana maskiner.
Besök flera tunga auktionsauktioner där utrustning som liknar din egen säljs efter tre till fem års användning och registrera de slutliga försäljningspriserna. Mellan steg 1 och detta steg har du två värdenummer för varje typ av maskin: ett statligt baserat avskrivningsschema och ett auktionssäljningspris efter tre till fem års användning. För återstoden av denna artikel antas ett femårigt maximalt uthyrningsliv till exempel.
Lägg ihop den statliga baserade avskrivningen och det slutliga auktionspriset efter fem år för varje maskin och dela sedan summan av dessa två siffror med två. Antag att den sålda maskinen för 100 000 USD nystört av försäljningsgolvet. Om regeringsavskrivningarna efter fem år uppvisade en värdeförlust på $ 40.000 efter fem år och maskinen säljer på auktioner för i genomsnitt 70.000 dollar efter fem år har vi två siffror: $ 60.000 värde efter fem år enligt regeringen och $ 70.000 värde efter fem år enligt de pågående auktionspriserna. Lägga till dessa två tillsammans kommer till en summa av $ 130.000 och sedan divideras med två ger ett slutligt medelvärde på $ 65.000 efter fem års användning. Subtraheras från $ 100 000, avskrivs maskinen 35 000 dollar över fem år i genomsnitt.
Beräkna priser per timme, så att maskinen betalar sig själv över fem år, och betalar också för avskrivningsgenomsnittet med hjälp av tidigare siffror. I steg 3 var den totala nya kostnaden för maskinen $ 100 000 och den totala genomsnittliga avskrivningen över fem år uppgick till $ 35 000. Ställ in starttidssatsen så efter fem år kommer maskinen att generera 135 000 dollar. På så sätt blir avskrivningsansvaret till inkomst. När maskinen säljs i slutet av fem år kommer det slutliga försäljningspriset också att vara inkomst, eftersom avskrivningsskyldigheten kommer att ha blivit negativ.
Bestäm den totala kostnaden för anställda och affärsverksamhetskostnader och ta sedan med den sista siffran i kostnaderna för att göra affärer. Dessa utgifter bör inte planeras som "överför kundkostnader" om du använder den avskrivningsstrategi som beskrivs i den här handboken, eftersom det förhindrar att hyrespriserna blir konkurrenskraftiga. Använd i stället kvitton för inköp och underhåll som skatteavdrag vid slutet av varje år för att sänka mängden skatter som måste betalas.
Ange ett preliminärt hyrespris baserat på att maskinen betalar för det nya priset över fem år plus avskrivningsförlusten. I det här exemplet är $ 135 000 det belopp som önskas över fem år och lägg sedan till en extra inkomst på 60 procent för att få ett kassaflöde för att köpa delar för reparation och att betala löner för anställda. I det här exemplet är det ytterligare $ 81 000. Över fem år är den totala som ska hämtas vid denna tidpunkt 216 000 USD vilket är 116 000 USD mer än vad maskinen kostar nytt från återförsäljaren vid inköpstillfället. Denna procentandel måste ändras baserat på hur många anställda och vad den överenskomna lönen per år är.
Upprätta personliga löneinkomster över en femårsperiod för dig själv och din familj och lägg till femårs siffran på 216 tusen dollar. Det är här hyrespriserna måste balanseras för att vara konkurrenskraftiga med vilka andra tunga uthyrningsföretag hyra sina enheter för. På ett sätt kommer detta att diktera vad du måste leva på i denna typ av verksamhet. En rättvis procentsats för levnadskostnaden borde emellertid vara ungefär 20 procent per år av den totala femåriga siffran som gjorts tidigare. Så 20 procent av 216 000 dollar är 43 200 USD av inkomst per år. Över fem år lägger detta till ytterligare 216 000 dollar för en totalbelopp på 432 000 USD under fem år.
Ange timmehyran för att få det slutliga beloppet över fem år. En bra uppskattning är att hålla maskinen uthyrd 200 timmar per vecka, eller 800 timmar per månad, vilket tillåter helger att uteslutas. Över fem år kommer det att bli cirka 48 000 timmar. Om maskinen hyrs för $ 10,00 per timme vid detta antal hyrda timmar, kommer det, om det lyckas, att generera 480 000 dollar under femårsperioden. Justera till $ 20,00 per timme om maskinen bara visar sig hyra ut i hälften av de önskade timmarna.
tips
-
Uppskattningarna här är mycket konservativa och något styva. En tung uthyrningsverksamhet kan ha ett större antal anställda eller ett mindre antal anställda. Vidare kommer underhållskostnaderna att variera inom olika områden och dessa skillnader måste redovisas på ett sätt som företagen fortfarande genererar den önskade inkomstnivån. I den verkliga världen, för att betala alla utgifter, medan du fortfarande gör den önskade vinsten kan det i vissa fall krävas en timmehyra på mellan $ 50,00 och $ 100,00 per timme. Det skulle vara ditt affärsintresse att ställa dina priser nära (men konkurrenskraftiga) till vad andra hyr ut liknande maskiner för i det angivna området.
Den här artikeln och den slutliga timmehyrakostnadssammanfattningen förutsätter en konservativ affärsägare som tjänar sig genom att hyra ut mer än en maskin i taget snarare än bara en. Emellertid bör detta exempel uppdelning skala efter dina önskemål, oavsett hur många maskiner i flottan.
Känn dina kostnader för att göra affärer och lista alla saker bra och små i dina slutliga valda timpriser. Lägg till kostnaderna för maskinförsäkring, kontorsmaterial och datorer, bränslekostnader, arbetskassans ersättningsförsäkring för anställda, skatter enligt statliga och federala skatkoder för önskad inkomst etc. Varje verksamhet är unik och alla saker måste tas i åtanke. Överväg att anställa en certifierad revisor för att hjälpa dig att göra din verksamhet lönsam.
Årlig vinst är, vid det mest grundläggande, operatörens önskade vinst tillagt utöver de totala kostnaderna, skulderna och skatterna.
