När människor flyttar till ett nytt hem, kan de välja att hyra ut sitt tidigare hem. Hyran ger extra inkomster till familjen när det löser sig i sitt nya hus. Hyresvärdar som hyr hus till hyresgäster medför extra kostnader för att upprätthålla bostadsförhållandena för hemmet. Dessa kostnader faller i två kategorier, direkt eller indirekt.
Direkta kostnader
Direkta kostnader inkluderar kostnader som är direkt relaterade till fastigheten eller hyresprocessen. Hushållets underhåll omfattar alla kostnader som behövs för att hålla huset i livligt skick. Detta inkluderar också eventuella kostnader för att upprätthålla värdet av hemmet som håller huset på en högre nivå i förhållande till hyran som debiteras. Direkta kostnader inkluderar också kostnader som uppstår för att underlätta hyresprocessen.
exempel
Direktkostnader inkluderar fastighets- och hyreskostnader. Fastighetsunderhåll avser kostnader som är nödvändiga för att behålla bostadsvärdet. Dessa inkluderar reparationer, underhåll av gräsmatta eller mattrengöring för nya hyresgäster. Hyreskostnader avser kostnader som är nödvändiga för att lokalisera hyresgäster och underlätta ett avtal. Dessa kostnader inkluderar reklamkostnader i lokala tidningar, bakgrundskontroller av potentiella hyresgäster eller juridiska avgifter till utkast till avtal.
Indirekta kostnader
Indirekta kostnader inkluderar kostnader i samband med uthyrning av fastigheten, men inte direkt knutna till egendomen eller hyresprocessen. Hyresvärden påför dessa kostnader som ett resultat av att vara i affärer, men de har ingen koppling till den specifika egendomen. Dessa utgifter tillåter hyresvärden att fortsätta hyra fastigheten och att analysera beslutet att hyra.
exempel
Exempel på indirekta kostnader inkluderar skatteregler eller bokföringsutgifter. Dessa utgifter uppstår som ett resultat av att hyra fastigheten. Bokföringen inkluderar kostnaderna för att upprätthålla finansiella poster under hela året. Dessa poster redogör för de direkta kostnaderna för att hyra ut fastigheten tillsammans med intäkterna som erhållits och beräkna en nettovinst för hyresvärden. Hyresvärden använder de ekonomiska uppgifter som genereras genom bokföringssystemet för att bestämma den ekonomiska vinsten från att hyra fastigheten. Skatteavgifter hänför sig till kostnaderna för filinkomsten i slutet av året.
