Begär en förskottsbetalning för ett byggprojekt genom att berätta för ägaren av dina avsikter så tidigt som möjligt under kontraktsförhandlingarna. Ägare kan vara motståndskraftiga mot att göra betalningar i förväg, men de kan samtycka till denna gemensamma praxis med försäkran att jobbet kommer att göras när det utlovas. Flera metoder för att begära utbetalning av byggprojekt i förskott är tillgängliga för entreprenörer.
Inkludera förskottsbetalningsförfrågan tidigt i kontraktsförhandlingarna. Detta kommer att ge ett mått på ägarens acceptans eller motstånd för att förskott pengar. När ägarens attityd blir känd kan dina strategier anpassas i enlighet med detta. Till exempel: Ägaren kan påminnas om den pågående inflationen. Avancerade medel som används för att köpa material till det aktuella priset kan spara honom pengar. Inköp av samma material vid ett senare tillfälle kan leda till extra kostnader på grund av prisökningar.
Be om ett belopp som är tillräckligt stor för att undvika framtida förskott. En ägare som är resistent mot förskottsbetalningar kan vara dubbelt motståndskraftig när hon misstänker att entreprenören förvaltar pengar dåligt. En annan ersättning vid mottagandet av en stor förskottsbetalning gäller försiktig användning av fonderna. Använd goda affärsmetoder för att hantera ditt kassaflöde genom att hålla dig inom projektets budget. Den omedelbara förmögenheten av en stor kontantförskott måste hanteras noggrant.
Använd din historia av tidigare projekt för att försäkra ägaren till säkerheten för investeringen. Ge ägare med namn och telefonnummer till tidigare projektägare. (Bekräfta i förväg att tidigare projektägare kommer att acceptera samtal av den här typen.) Entreprenörer utan en bra tidigare projekthistorik kan ge potentiella kunder namn och antal vänner och medarbetare. Materialleverantörer och underleverantörer är också en bra källa för vittnesmål.
Ge ägaren med försäkran att förskottsmedlen kommer att användas uteslutande för henne eller hans projekt. Vissa ägare kan motstå att göra förskottsbetalningar när de misstänker att pengarna kan användas för att betala av andra skulder än deras egna. I extrema fall kan du erbjuda ägaren möjlighet att betala arbetskraft och materialleverantörer direkt. Detta alternativ bör undvikas när det är möjligt eftersom det inte gör något för ditt kassaflöde eller framtida trovärdighet.
Följ med dina löften och försäkringar. Ägare på väg att bli vänliga framtida referenser kan vända sig omedelbart när de tror att de har blivit vilseledda eller misshandlade. Din framgång med att göra de saker som lovas i rätt tid skapar en plattform från vilken ditt företag kan växa och blomstra.
Varning
Vissa stater begränsar mängden förskottsbetalningar för byggande till ett dollarbelopp eller en procentandel av kontraktspriset. Verifiera reglerna i din jurisdiktion.
