Hyresgästplaceringstjänster liknar fastighetstjänster genom att de ansluter fastighetsägare till nya beboare. Många fastighetsägare, både bostads- och kommersiella, använder hyresgästplaceringstjänster för att fylla ut lediga platser och skärpa potentiella hyresgäster innan de går in i ett leasingavtal. På samma sätt använder en mängd olika hyresgäster dessa tjänster, särskilt när de söker bostadshus eller flyttar från ett annat land, eller om de har begränsad tid för att säkra ett leasingavtal.
Föremål du behöver
-
Mäklare licens (om det behövs i ditt tillstånd)
-
Databas över ledigt bostadshus eller kommersiellt utrymme
-
Hyresgästannonser
-
Betalningsavtal med hyresgäster och / eller hyresvärdar
Planera och starta din hyresgästplaceringstjänst
Hämta nödvändiga licenser. Vissa stater kräver att hyresgäster placerar agenter för att förvärva en realtors licens innan de kan delta i affärer. Kontrollera med din stats affärs- och licensavdelning eller kontakta din statliga representant för statsspecifika licensvillkor.
Skapa en databas över ledig hyra. Du kan uppnå detta genom att läsa in hyror i ditt lokala papper, webbannonser som Craigslist.com, eller bilda ett affärsförhållande med bostadsägare. Skapa en lista eller ett Excel-kalkylblad med alla tillgängliga egenskaper, inklusive följande information för varje uthyrning: hyresvärd eller leasingföretag, fysisk adress, pris, antal sovrum och badrum samt ytterligare bekvämligheter.
Kontakta hyresvärdar och erbjuda din tjänst. För att din hyresgästplacering ska bli lönsam måste du ta emot betalning från hyresvärdar, hyresgäster eller båda för användning av dina tjänster. Försök att utarbeta en överenskommelse där en hyresvärd kommer att betala dig en "sökarens avgift" för varje hyresgäst som hyr en lägenhet genom dina tjänster.
Annonsera dina tjänster till potentiella hyresgäster. Placera annonser i ditt lokala papper och häng flyger i hela ditt samhälle, inklusive högskolor och universitet. Dessutom överväga att skapa en webbplats för att marknadsföra dina tjänster. Webbplatser har potential att nå en mycket bredare publik och kan locka till kunder som kommer att flytta till området.
Assist hyresgäster och samla en avgift för dina tjänster. När en potentiell kund begär att du använder placeringstjänsterna, ta bort preliminära uppgifter, t.ex. namn, prisklass och eventuella plats- eller personalinställningar. Jämför dina nya kunders preferenser med din lista över tillgängliga hyror och ställ in möten för din klient för att visa de utrymmen som passar honom eller henne. Dessutom måste din kund underteckna ett enkelt kontrakt som ger betalning om du framgångsrikt placerar dem i en hyresenhet.
