Fastighetsinvesterare använder hjälp av fastighetsbolag för att övervaka de ekonomiska aspekterna som är inblandade i förvaltningen av investeringsfastigheter. Fastighetsbolag etablerar hyresinsamlingssystem, förhandlar leasingavtal med hyresgäster och ser till att investeringsfastigheterna uppfyller hälso-, säkerhets- och byggnormer. I huvudsak arbetar fastighetsbolag på uppdrag av fastighetsägarna. Att starta ett fastighetsbolag innebär att man etablerar affärsrelationer med ägare av investeringsfastigheter och följer de statliga och federala kraven för att starta verksamheten.
licenser
Ett fastighetsbolag är skyldigt att behålla ett mäklarlicens i det land där den planerar att göra affärer. Mäklarlicensen gör det möjligt för fastighetsbolaget att lista fastigheter att hyra och förhandla leasingavtal. Kraven på att få ett mäklarlicens fastställs av staterna, som typiskt innefattar att genomföra en undersökning och ha en viss erfarenhet som arbetar med försäljning av fastigheter. Förutom att ha ett mäklarlicens måste ägaren av ett fastighetsbolag ta emot andra affärstillstånd som krävs av hennes lokala län och stat. Dessutom upprätthåller varje stat sina egna krav avseende typen av tillståndslicens som behövs för att driva ett fastighetsbolag.
Affärsstruktur
Att bestämma en företagsstruktur är ett viktigt beslut med att starta någon typ av verksamhet. Enskilda företag är vanligtvis etablerade av enskilda företagare med avsikt att arbeta som egenföretagare. Till exempel kan en ensam innehavare med mäklarlicens etablera ett fastighetsbolag och arbeta som fastighetschef för fastighetsägare. Andra former av affärsstrukturer är partnerskap, aktiebolag eller LLC, och företag.
Juridiska krav
Det finns rättsliga krav som är inblandade för att fastställa varje typ av verksamhet, såsom företagsregistreringskrav med statliga och skattemässiga överväganden. Företagspartnerskap och företag är vanligtvis skyldiga att få en federal Employer Identification Number, eller EIN, med Internal Revenue Service; Detta är ett krav för företag som har anställda. Oavsett vilken typ av företagsstruktur som helst, måste företaget arbeta under sitt juridiska namn eller registrera ett fiktivt namn eller "göra affärer som" namn med statssekreteraren.
Klient / Ägarrelation
Fastighetsförvaltningsbolag förvärvar verksamhet från att utveckla affärsrelationer med fastighetsägare. Fastighetsförvaltare kan inte hantera fastigheter utan att arbeta på uppdrag av fastighetsägare. I huvudsak utvecklar och utökar företagets kundbas en stor angelägenhet att öppna ett fastighetsbolag. Å andra sidan investerar fastighetsföretagen ibland och hanterar sina egna fastigheter. Fastighetsförvaltare handlar direkt med fastighetsägare, och fastighetscheferna ansvarar för förvaltningen av fastigheter under ledning av fastighetsägarna. Därför måste fastighetsförvaltaren eller fastighetsbolaget ha förståelse för fastighetsägarnas mål och mål.
