Brokering kommersiella fastighetslån kan vara ett lukrativt företag. Även om vissa stater inte kräver en licens för att vara en kommersiell låneansvarig eller öppna ett företag, behöver andra licenser i liknande fält. Bland stater som kräver licensiering tillåter vissa upphovsmän att använda vanliga fastighets- eller inteckningsmäklare licenser för att göra affärer finansiella kommersiella fastigheter.
Kommersiell fastighet definierad
Enligt National Mortgage Brokers Association är kommersiella fastigheter byggnader som inte är betecknade som enstaka bostadshus. Speciellt är egenskaper betraktade som kommersiella om de är bostadsrätter komplexa; byggnader som innehåller mer än fem bostadsområden; blandade byggnader; lager; industribyggnader; kontorsbyggnader; detaljhandel lagringsbyggnader; hotell och motell; restauranger; speciella ändamål som kyrkor, bensinstationer, golfbanor, sjukhus, parker och begravningshem.
Mortgage Broker Licenses
I åtta stater måste de som vill ha kommersiella hypotekslån följa regler som reglerar hypotekslåns upphovsmän och mäklare. Detta innebär att individer måste erhålla individuella licenser, och deras arbetsgivare måste inneha statliga inteckningsmäklare tillstånd. Dessa stater är: Arizona, Arkansas, Florida, Maryland, Nevada, North Dakota, South Dakota och Wisconsin (från juni 2011).
Fastighetslicenser
Från och med juni 2011 behöver tre stater inte kräva hypotekslicenslicenser för att härleda kommersiella fastighetslån. Upphovsgivare av sådana finansiella transaktioner i Kalifornien, New Jersey och New York måste emellertid vara licensierade fastighetsmäklare och arbeta för företag som ägs av personer som har giltiga fastighetsmäklare licenser.
Fortsättningskrav
Upphovsrättsinnehavare som är skyldiga att hålla fastighetsmäklare eller fastighetslicenser måste följa regler för fortbildning som regleras av deras stat för att hålla sina licenser aktiva. I vissa stater, även de som inte kräver licensiering att härstamma från kommersiella lån, får emellertid lånemyndigheter räkna med kommersiella lån som de härrör från som fortbildningskurser. Dessa stater inkluderar: Kalifornien Illinois, Iowa, Kansas, Nevada, Oklahoma, Oregon, North Dakota, South Dakota och Wisconsin.
