Offset konton är i huvudsak sparande konton som kan vara till hjälp vid betalning av ett lån. De hjälper dig att betala ränta på ett lån. Det finns emellertid också andra former av offset-konton. Både individer och företag använder sig av dem för att betala ner lån och balansera redovisningsböcker.
kopplat
Offset-konton är sparkonton kopplade till ditt lånekonto. Intäkterna på dem går att betala ränta på ditt lånekonto.
Ändamål
Poängen med ett kompenserat konto är att sänka det totala beloppet för ett annat konto. Ett förskjutningskonto minskar det totala beloppet för det konto som det är länkat till. Det avbryts mot det andra kontot i slutet.
Ränta
Räntan som erhålls i offsetkontot är detsamma som intjänat i det andra kontot. Även om din besparingsbalans i offsetkontot sannolikt kommer att vara mycket lägre än vad du är skyldig på, säg din inteckning, kan du fortfarande göra betydande framsteg när du betalar ditt lån. Du kan bygga eget kapital eller betala ditt lån tidigare.
Bearbeta
Om du har en $ 100.000-hypotekslån och ett offsett konto med $ 10.000 i det, reducerar du huvudstolen på lånet med $ 10.000. Den nya revisorn är 90 000 dollar. Intäkterna lägger nu bara upp på $ 90.000 i stället för $ 100.000. Du skulle fortsätta att göra vanliga hypotekslån på den ursprungliga $ 100.000. Dina återbetalningar minskar nu både huvudstolpen och räntan på lånet mer effektivt än om huvudmannen inte hade reducerats med 10 000 USD. Offsetkontot arbetar fortfarande för att minska ditt lån, eftersom det ger intresse. Det räntan tillämpas på $ 90.000 i ditt lån.
Andra former
Offset-konton är inte bara för bostadslån. De kan också användas för ackumulerade avskrivningar och rabatter på sedlar som ska betalas. (Se Referens 1.) Ett ackumulerat avskrivningskonto är ett offsett konto kopplat till en utrustning, fastighets- och anläggningskonto. Företag registrerar de ursprungliga kostnaderna för företagets långsiktiga rörelsevärden i den. Kontot samlar in avskrivningskostnader under varje avskrivningsperiod. Saldot tas då bort från den ursprungliga kostnaden för tillgångarna i det andra kontot. Beloppet som finns kvar i det ackumulerade avskrivningskontot läggs in på tillgångssidan av ett företag och det är känt som tillgångarnas bokförda värde.
