Fastighetsägare anlitar chefer för att hantera den dagliga driften av fastighetsfastigheter. Chefen kan arbeta i ett fastighetsbolag eller som en oberoende chef som tillhandahåller tjänster till en mängd kunder. Fastighetsförvaltare utför ett antal tjänster för fastighetsägare som kanske inte har tid eller färdigheter att effektivt förvalta en fastighet.
Finanshantering
En fastighetschef kan hantera den ekonomiska förvaltningen av fastigheter för kunder. Chefen kan samla hyror från hyresgäster personligen eller betalningar kan skickas till chefernas kontor. Fastighetsförvaltare hanterar betalningar till fastighetsägaren som inteckning, skatter, verktyg, försäkrings- och underhållsavgifter. Chefen rapporterar regelbundet till ägaren av fastigheten om statusen för hyresbetalningar och kostnader.
Rentals
Fastighetschefen kan hantera nya uthyrningar för fastighetsägaren genom att annonsera fastigheten, screening hyresgäster och hantering av leasingavtal för nya hyresgäster. Fastighetsägaren kan bestämma hyresbeloppet för att debitera nya hyresgäster, eller fastighetschefen kan använda sin expertis för att beräkna lämplig hyra för en hyresenhet. Cheferna håller också koll på utgående hyresavtal och hanterar evictions och klagomål från hyresgäster. Fastighetschefen måste vara bekant med hyresvärdslagen som reglerar hyra av bostads- och kommersiella fastigheter.
Hantera tjänster
Fastighetschefen ansvarar för underhållstjänster för fastigheten som gräsmatta, skadedjurskontroll, städtjänster, bortskaffande av avfall och säkerhetstjänster. Fastighetsförvaltare övervakar också leverantörernas arbete för att säkerställa att fastigheten bibehålls ordentligt.
reparationer
En chef avtalar med reparationstjänster som hemreparation, elektriker, rörmokare och byggnadsentreprenörer för att reparera fastigheten vid behov. En fastighetschef kan samråda med fastighetsägaren innan han reparerar fastigheten för att bestämma budgeten för och nödvändigheten av reparationer. Chefen måste vara bekant med byggkoder och föreskrifter vid planering av reparationer på fastigheten. En chef kan inspektera fastigheten för att bestämma när reparationer behövs.
2016 Löneinformation för fastighets-, fastighets- och gemenskapsförbundsförvaltare
Fastighets-, fastighets- och samhällsförvaltningsförvaltare tjänat en median årslön på $ 57 040 år 2016, enligt U.S. Bureau of Labor Statistics. På den låga delen fick fastighets-, fastighets- och samhällsförvaltningsförvaltare en 25-procents lön på 39,910 dollar, vilket innebär att 75 procent tjänade mer än detta belopp. Den 75: e percentilen lön är $ 83,110, vilket betyder 25 procent tjäna mer. I 2016 var 317.300 personer anställda i USA som fastighets-, fastighets- och samhällsförbundsförvaltare.
