Nyckeln till att hyra eller hyra en byggnad är att hitta rätt utrymme för dig och ditt företag. Följande information hjälper dig att bestämma vad du ska leta efter när det gäller kommersiellt utrymme. En fastighetsmäklare kan visa dig lokala fastigheter, men det är slutligen ditt jobb att hitta en bra affär.
Bestäm exakt hur mycket utrymme du behöver fungera bekvämt. Till exempel måste en mekaniker överväga antalet vikar som finns i ett garage, medan en advokat behöver ett konferensrum och ett privat kontor. Du kan välja den vackraste byggnaden, men om den inte är funktionell är det till slut ett slöseri med pengar.
Bestäm ditt behov av synlighet. Är din verksamhet beroende av inköpskunder eller varumärkesigenkänning? Om så är fallet kanske du vill visa platser med en framträdande affärsfront eller skylt. Alternativt, om man får nya kunder inte är beroende av sådan medvetenhet, överväga en billigare byggnad på ett mer avlägset område.
Bestäm vilken typ av åtkomst du behöver. Till exempel kommer en stor parkeringsplats att vara viktig för receptionen eller begravningshem. Å andra sidan är en parkeringsplats med handikappad tillgång viktigt för försäkringsagenter eller sjukhus. Tänk på dina kunders behov när du väljer den här potentiella platsen.
Överväg att använda delade bekvämligheter.Om du är ett litet företag kanske du vill överväga en billigare fastighet som delar köksutrymme eller badrumsutrymme med ett annat företag. Du kan sedan dela överliggande kostnader för saker, som vaktmästare, istället för att betala räkningen ensam.
Om du inte har tid att köra runt letar du efter bostadsfastigheter, överväg då att använda en fastighetsmäklare. Han kan visa dig varje lokal notering med en knapptryckning med hjälp av program som Multiple Listing Service eller MLS. När du väl valt några platser utanför skärmen, kommer din mäklare att ordna en "visning" eller turné genom varje fastighet tills du hittar den som bäst passar dina behov.
Fråga din agent om att förhandla fram avtal, till exempel en uppsägning från säkerheten eller försenade hyresbetalningar i upp till tre månader. På en marknad eller mindre populär plats kan hyresvärdar komma överens om sådana villkor i ett försök att "försegla affären".
När du har bosatt sig på en fastighet, granska noggrant villkoren i kontraktet, såsom månatlig betalning och utgångsdatum. Var noga med att fråga vilka verktyg eller bekvämligheter som ska omfattas av hyresvärden och vad du är ansvarig för som hyresgäst. Om du godkänner villkoren för hyresavtalet, skriv på den prickade linjen och ta nycklarna till din nya byggnad.
