Om du gillar idén att dabbling i fastigheter, men inte har resurser eller tålamod för att köpa och sälja, kan du överväga att starta en semesteruthyrning. Denna typ av företag ger en återstående inkomst som kan expandera när du förvärvar mer egendom. För att skapa en semesteruthyrningsverksamhet behöver du dock en noggrant planerad plan.
Bestäm hur många fastigheter du vill hantera i början av din semesteruthyrning. I de flesta fall är det bäst att börja blygsamt, samtidigt som du ger dig friheten att expandera när du får ett rykte och en kundbas.
Förvärva de fastigheter du ska hyra till kunder, eller inspektera och städa upp dem du redan äger. Innan du ens börjar annonsera är det bäst att ha färska, rena, reparerade fastigheter redo för hyresgäster så fort du får ditt första samtal. Kom ihåg att installera starka, robusta lås, deadbolts och säkerhetskedjor på alla dörrar.
Rita upp hyresavtal med hjälp av en advokat. Du måste få alla dina kunder att underteckna detta leasingavtal innan de tar in din egendom, så se till att de har alla nödvändiga bestämmelser för att skydda dina intressen.
Skapa ett kontor för att driva din semesteruthyrning. Det kan vara så enkelt som ett extra sovrum i ditt primära hem, eller det kan vara ett hyrdat utrymme i ett kommersiellt område i din stad. Hur som helst ska den vara utrustad med nödvändiga verktyg för att driva din verksamhet: skrivbord, datorer, telefoner, sittplatser och en faxmaskin.
Bestäm det bästa sättet att annonsera din semesteruthyrning. Om dina fastigheter är i en utväg eller turistort, kan du till exempel annonsera i lokala restauranger och turistmål, eller du kan lägga broschyrer i resebyråer.
Ställ in en webbplats för din semesteruthyrningsverksamhet. Detta gör det möjligt för potentiella kunder att hitta dina fastigheter från var som helst i världen, och kommer att ge dig en marknadsföringsplattform för att trumma upp nya affärer.
Bestäm de policyer som du ska driva din verksamhet på. Till exempel vill du ha en minsta hyrlängd, t.ex. tre dagar eller en vecka? Kommer du tillåta att röka i dina fastigheter? Är husdjur tillåtna, och i så fall behöver du ytterligare deposition?
tips
-
Justera din semesteruthyrning när du går, gör nya policyer och lägg till ditt kontrakt när du lär dig. Använd lokala bekvämligheter i din annonsering, till exempel avstånd till stranden från fastigheten eller närheten till bra restauranger.
