Att återuppta ett befintligt hotell för användning som äldre oberoende levande innebär att veta exakt vilka framtida invånare behöver för att leva effektivt och bekvämt. Att rehabilitera en befintlig byggnad och skapa nya bostäder för seniorer skapar nya arbetstillfällen, förbättrar den lokala skatteintäkterbasen och stärker gemenskapsanda och lokal ekonomi. När den är färdig, kommer varje ockuperad enhet att bli kärleksfullt kallad "min plats" av nya invånare och ge en favorit plats att besöka för vänner och släktingar.
Föremål du behöver
-
Regeringens godkännande
-
Bygglov
-
Befintliga byggplaner
-
Nya arkitektoniska planer
-
Allmän entreprenör
-
Projektledare
-
Start och slutdatum
-
finansiering
-
Certifiering för beläggning
Förbered en klar och tydlig plan
Efter att ha fått statligt godkännande och bygglov, samarbeta med den allmänna entreprenören och din projektledare för att formulera en handlingsplan som innehåller principer från både de ursprungliga och nya planerna. Alla parter som är inblandade i omvandlingsprojektet delar begrepp som finns i 2006 års internationella byggnadskod och dess hänvisning till krav på självständigt boende. Håll planen enkel. Betona startdatum, slutdatum (eller slutdatum) och budgetbegränsningar. På den faktiska arbetsplatsen, på ett tydligt ställe, posta projektledarens namn och kontaktnummer.
Starta varje arbetsdag genom att prioritera det arbete som krävs från olika branscher. Projektledaren motiverar och maximerar arbetet som produceras genom att vara på plats dagligen. Genomföra personaländringar så snabbt som möjligt för att hålla jobbet på schema och inom budgeten.
Förutse besök från kodinspektörer. Schemalägga kodinspektioner under tiden kommer projektledaren att vara närvarande; Resultaten av dina kodinspektioner kommer att ange vilken nivå dina arbetare utför.
Kontrollera arbetsplatsen ofta, oanmälda. Granska kvantiteten och kvaliteten på arbetet och avgöra om projektet fortsätter enligt schema eller inte. Kommunicera dina fynd till projektkryssaren.
Genomföra en "punch list" genomgång med den allmänna entreprenören och projektledaren. Utvärdera färdigställt arbete och markera arbete som fortfarande är oavslutat. Förstärka vikten av att slutföra projektet före eller före det angivna datumet.
När ditt lag har slutfört jobbet, ansöka om ett beläggningsbevis.
tips
-
Ta hänsyn till rekommendationer från en seniorvårdspersonal före och under konverteringsprocessen.
Varning
Förvänta kostnadsöverskridningar på minst 25 procent av den ursprungliga budgeten.
Planera att förlänga slutdatumet med upp till 60 dagar.
