Många människor drömmer om att äga ett hem eller en villa i ett utvägssamfund där sand, sol och vatten är huvudattraktionerna. Att väga för-och nackdelarna med att äga denna typ av fastigheter tar mer än bara att veta riktningen av handelsvindarna och hur man blandar de senaste rom-cocktailerna. Att ha en utväg egendom, och erbjuda det som en semester hyra när du inte använder det, presenterar några utmaningar och nackdelar som du kanske inte är medveten om.
Ekonomisk svacka
Under tider med ekonomisk osäkerhet är en av de första lyxen som människor ger upp är resan. Det betyder att semesterägare är bland de första som väder skarpa nedgångar på grund av att fler väljer att stanna hemma-semester över resor till exotiska lokaler för en veckolång vistelse på en vacker utväg. Även de för vilka ekonomin bara mildt påverkar deras diskretionära utgifter kan välja en semesteranläggning baserat på det bästa värdet. Ekonomiska förutsättningar kan påverka dina ekonomiska beslut och lönsamheten att äga egendom långt hemifrån, särskilt när du inte använder den eller inte kan hyra den.
Säsongsbetonad tillgång
Oavsett om din semesterort ligger på en solskyddad karibisk ö med utsikt över pulveriga sandstränder eller i Australien nära ett av Great Barrier Reefs bioregioner, är besök och turism en säsongsbetonad verksamhet. Om din semesterort erbjuder inkomstkälla när du inte använder det, kan ebbs och affärsflöden leda till ekonomiska svårigheter under tider när färre familjer och par söker boende och boende. Även under lågsäsong måste du fortfarande se till att anläggningens fastighet är säker, underhållen och välskött, samt att hålla fast vid kostnaderna för att äga fastigheten, såsom hypotekslån, verktyg och skatter.
Fastighetsskador
Många turister är respekterade av semesterort och omgivande områden, men vissa turister lämnar sina rum och villor i sådan disarray, diskutera fastighetsägare om det är klokt att vända dem bort när de vill omboka en framtida vistelse. Semesterfirare skadar egendom eller stjäl föremål som är kostsamma att ersätta. Försäkringen täcker många incidenter men skador på egendomsskador - särskilt när du skickar dem flera gånger eller om de är stora summor - kan öka dina försäkringspremier.
Innovation och renovering
Konkurrensen utmanar ständigt utvägar fastighetsägare att höja stången för att stanna ett steg framåt. Om du befinner dig i en utväg som inte kontinuerligt uppgraderas eller förlorar tillgång till världsberömda bekvämligheter, såsom fantastiska spa med de nyaste, banbrytande skönhetsbehandlingar eller lokala klubbar och restauranger med världsberömda kockar och underhållare, värdet kan minska. Om du ständigt uppgraderar din fastighet krävs en betydande återinvestering, vilket kan minska sitt totala värde.
Familj och vänner
Familj och vänner som vill spara pengar på semesterutgifter kan be om kostnadsfria vistelser på din semesterort. Beroende på storleken på din familj och din utväg hem, påverkar gratis vistelser din förmåga att öppna den för betalande semesterfirare. En av nackdelarna med att vara en utvägsägare är hur gillade du blir med familj och vänner.
Oförutsägbart väder
Oförutsägbara eller katastrofala väderförhållanden och oöverträffade klimatförändringar på grund av stormer och effekterna av global uppvärmning kan göra det svårt att använda eller marknadsföra din semesteranläggning till semesterfirare. Minimala snöfall sätter skidorten ägarna i en nackdel på ungefär samma sätt som en otrolig regnig och sval sommar påverkar stränder och andra platser som är idealiska surfar.
