Hyresförbättringar är investeringar gjorda i hyrd kommersiell egendom, till exempel kontorslokaler eller butikshallar, som avskrivs över tiden. I synnerhet, vid uppsägning eller upphörande av ett hyresavtal, förloras dessa förbättringar till hyresvärden eftersom de har blivit en del av fastigheten själv. Den värdeförlust som uppstår i slutet av ett hyresavtal som ett resultat av att hyresgästen inte längre kan dra nytta av sina hyresförbättringar är föremål för en särskild journalpost.
Skriv av hyresförbättringar från balansräkningen. Vid uppsägning eller ej förnyelse av ett hyresavtal lämnar hyresgästen väsentligen de olika hyresförbättringar som gjorts till hyresfastigheten. Eftersom bolaget inte längre äger, kontrollerar eller kan dra nytta av dessa tillgångar, bör det ta bort dem från balansräkningen.
Utför en reversering för ackumulerade avskrivningar. Under leasingperioden avskrivs hyresförbättringar som någon annan fysisk tillgång. Men eftersom leasingavtalet i slutet av hyreskontraktet inte längre innebär en förbättring av hyresrätterna på sina böcker, borde den inte längre bära den därmed sammanhängande ackumulerade avskrivningen på sina böcker. Den ackumulerade avskrivningen på hyresrättsförbättringar ska således reverseras.
Bestäm marknadsvärdet av hyresrättsförbättringar. Ibland kommer hyresvärden att kreditera hyresgästen för förbättringar av hyresrätter, eftersom de kan vara till nytta för framtida hyresgäster. Annars kan hyresrättsförbättringar tas bort och säljas till tredje part. Oavsett huruvida ledningen ska bestämma det verkliga värdet av hyresavtalets förbättringar i slutet av hyresavtalet.
Registrera en förlust vid upphävandet av hyresgästförbättringar. Förvaltningen kommer sannolikt att behöva redovisa en förlust vid upphävande av hyresrättsförbättringar om deras verkliga värde vid hyresavslutningen är mindre än skillnaden mellan deras ursprungliga kostnad och ackumulerade avskrivningar. Om hyresrättsförbättringar till exempel kostar $ 20 000 med ackumulerade avskrivningar på $ 15 000, om hyresvärden erbjöd en $ 500-kredit till den utgående hyresgästen, skulle det uppstå en förlust på $ 4,500 vid avvecklingen av hyresrättsförbättringar.
