En lättnad är ett arrangemang mellan en fastighetsägare och någon som vill använda fastigheten för ett visst ändamål. En överenskommelse överför rättigheter till en fastighet eller en viss del av fastigheten i utbyte mot betalning, ofta relaterad till marktillgång, markbevarande eller liknande. Redovisning av leasingavtal när det gäller skatter och försäljningar beror på detaljerna i leasingavtalet.
Köpprisbehandling
Inköpspriserna för leasingavtal beror på det belopp för vilket leasingavtalet beviljas, baserat på det avtal som parterna undertecknar. En lättnad ger inte något permanent materiellt, bara rättigheter och förmågor. Ur ett bokföringsperspektiv kan ett köpeskillingsavtal inte skrivas av eller avskrivas, eftersom det inte räknas som en tillgång.
Easement Sale - Fastighet
När en hyrbil säljs påverkar den skattesatsen för marken enligt uppgifterna om lättnader. Fastighet som köps för 100 000 dollar kan ha en permanent service på en fjärdedel av den egendomen, eller $ 25 000 värd. Om den permanenta servicen är större än 25 000 dollar, räknas något belopp över detta som beskattningsbar vinst och måste registreras som sådan.
Avdrag och avskrivningar
Om en serviceförsäljning endast säljs under en begränsad tid kan det vara möjligt att dra av den part som köper easement för avskrivningar. Detta innebär att köpare av tjänsten kan registrera sina utgifter i en post men ansöka om avdrag baserat på hur beloppet skulle skrivas av under åren av easement om det var en sann tillgång.
Skattebesparingar på egendom
När en fastighet med en bostad säljs, registrerar fastighetsägaren endast värdet av fastigheten som inte påverkas av en aktuell service. Det innebär att en permanent bevarandestöd, till exempel, faktiskt sänker beloppet av beskattningsbar vinst när huset säljs eller vidarebefordras till en stödmottagare. Men många fördelar för jordbruksmark, till exempel gynnsam skattestatus, gäller fortfarande, även om tjänsten kontrollerar användningen av det landet.
