Ett rättvist marknadsvärdeavtal ger hyresgästen två alternativ: köp den leasade utrustningen till det verkliga marknadsvärdet vid leasingperiodens slut eller förnya leasingavtalet till rättvis marknadsvärde. Verkligt marknadsvärde beräknas genom att jämföra liknande utrustning eller egendom. Specifikationer och villkor är viktiga faktorer vid fastställandet av marknadsvärdet på ett hyrdat föremål. Plats påverkar egendomsvärden. Eventuella förändringar i grannskapet sedan leasingavtalet inleddes kommer att påverka värdet på fastigheten vid omvärderingen. Fordon och utrustning och varor med begränsad livslängd, avskrivs i värde. Det verkliga marknadsvärdet baseras på det villkor de är i vid värderingen.
Utför en bedömning av den hyrda egendomen eller utrustningen. Fyll i en checklista över viktiga faktorer som påverkar varans värde. Checklistan kommer att vara specifik för typen av hyrd egendom eller utrustning i fråga. En fastighetschecklista innehåller plats, storlek och skick. En checklista för utrustning innehåller årsmodell, skick och specialfunktioner för föremålet.
Jämför priserna på egendom eller utrustning som liknar den egendom eller utrustning som hyrs av dig, baserat på värderingen av varan. Uppgifter om försäljning av liknande egendom kan erhållas från ditt lokala tingshus för fast egendom och betitlad utrustning.
Använd etablerade standarder för marknadsvärdering när det är tillgängligt. Standarder fastställs av marknadens historia. Uthyrning av fastighetsförvaltningsföretag kan erbjuda jämförelsetal för liknande fastigheter. Kelley Blue Book ger värden på begagnade bilar, baserat på specifikationer och villkor.
tips
-
Utför dina egna värderingar, anlita en professionell bedömare eller utföra en sökning på Internet för att hitta en onlinebedömare för ditt specifika hyrda objekt.
