Säkerhetsobligationer är en vanlig typ av kontrakt mellan två parter när en ägare anlitar en entreprenör för att slutföra ett visst projekt. De används ofta i byggbranschen, och många större företag kräver säkerhetskrav för sina projekt, oavsett hur känt entreprenören är. Federala och statliga organisationer gör alltid entreprenörer skapa obligationer. Dessa kontrakt bidrar till att skydda ägaren från eventuella problem med projektet.
Ändamål
Säkerhetsobligationer liknar försäkringar, men försäkringsbolag behöver inte betala någon som är inblandad i kontraktet. De skyddar ägaren mot fattiga entreprenörsbeslut. När en entreprenör tecknar ett borgarobligation innehar obligationen entreprenören att antingen slutföra projektet enligt vad som anges eller ersätta ägaren. Entreprenören måste betala tillbaka ägaren för allt material och arbete, liksom för bortkastad tid och ägarens ansträngning att hitta en ny entreprenör.
parterna
Det finns tre parter i säkerhetskrav: entreprenören, ägaren och borgmäklaren. Entreprenören är den person eller organisation som samtycker till att slutföra arbetet, ägaren är den person som begär ett specifikt projekt som ska slutföras och borgmäklaren faktiskt skapar kautionobligationen. Agenten är vanligtvis kopplad till någon typ av försäkringsbolag och arbetar med entreprenören för att skapa ett band som är behagligt för alla parter. Ombudet hanterar också viktiga rättsliga ändringar som görs mellan ägaren och entreprenören under arbetet med projektet.
Bearbeta
En ägare kräver ett borgarobligation, eventuellt i form av ett budobjekt innan entreprenören faktiskt har anställts. Entreprenören har vanligtvis ett borgmäklare som det är van vid att arbeta med, som kan tillhandahålla obligatoriska pappersarbete som ska undertecknas. Ägaren specificerar projektuppgifter, såsom material som ska användas och tidsramen för projektet, tillsammans med hur mycket entreprenören kommer att betalas på olika stadier i projektet. Både entreprenören och ägaren tecknar borgensobligationen och entreprenören börjar arbeta. Om projektet går bra och ägaren betalar som förväntat kommer inte säkerheten att användas.
Skadeersättning
Skadelidande är processen att fullt ut ersätta ägaren för allt material, arbetskraft och tid förlorad på ett projekt som entreprenören inte kan slutföra. Entreprenören måste vara helt säker på att projektet ligger inom dess räckvidd och förmåga innan han undertecknar. Om ägaren hävdar ett problem, inspekterar borgmäklaren projektet och fattar ett beslut. Om ersättning krävs, ska borgmäklaren betala ägaren och samla in medel från entreprenören själv.
