Ett titelabstrakt företag kan vara ett bra företag, eftersom det ger väsentliga tjänster i samhällen där köp och försäljning av egendom sker. Titelföretag ansvarar för att undersöka fastighetsägande och eventuella panträttigheter på fastigheten så att när en fastighet säljs till en ny ägare överförs den utan några väntande avgifter. Ett titelföretag ger också den rättsliga gärningen, vilket är det dokument som överför äganderätten till egendomen från den gamla ägaren till den nya ägaren. En av nycklarna till en framgångsrik titeltjänst är tillförlitlighet, och ett pålitligt titelföretag kan snabbt få respekt och expandera. Med några enkla steg kommer en motiverad entreprenör att kunna skapa och driva en blomstrande titelaffär.
Undersök detaljerna i titelabstrakt arbete noggrant. Ett titelbolag ansvarar för en mängd detaljer som måste uppstå innan en fastighet kan överföras. Titel abstrakt arbete är främst relaterat till att undersöka historien om en fastighet och lokalisera alla dokument som hänför sig till tidigare ägande och eventuella påföljder på egendomen eller hindren till den egendomsförändrande handen. Titelföretag ansvarar även för att kartlägga en fastighet, verifiera att egendomsskatter och alla nyttjandebetalningar är aktuella och ger titelförsäkring för ägaren och långivaren (för att skydda mot eventuella anspråk mot titeln som kan visas senare) samla dokumenten för att stänga på en fastighet och registrera transaktionen inom det lokala eller länets rättssystem.
Hämta din juridik grad eller ta fastighetslag klasser. Många företagsägare har juridisk examen eller tidigare erfarenhet som arbetar i ett titelbolag. Arbetet i sig är komplext och kräver kunskap om fastighetslagar och de lagliga kraven på att egendomen ska säljas. Om du inte har en laglig eller titelbakgrund, ta några fastighetslagskurser eller kurser på ditt lokala gemenskapskollegium eller på nätet för att ge dig den kunskap du behöver för att driva ett titelabstrakt företag. Vissa stater kräver certifiering. Kolla med tillståndsverket för certifieringskrav.
Lär dig eller granska titellagskraven. Kontakta din statens försäkringsavdelning för att få en kopia av de senaste lagen om registrering av fastighetstitlar. Eftersom de flesta titelföretag är ansvariga för att registrera titeln (ägande) förändring på tingshuset är det viktigt att bolagets ägare är medveten om de lagliga kraven för att undvika felaktigt spelade titlar. Långivare är också beroende av den information som titelbolaget tillhandahåller, och en köpare förmåga att köpa en fastighet kan bero på den rättsliga noggrannheten i titelbolagets arbete. Som ett resultat har titelbolaget en viktig roll att spela för att säkerställa att transaktionen är klar enligt lagen.
Planera och hyra en personal. Ett titelabstrakt företag behöver minst en person som är kvalificerad att söka titlar, liksom en titelutredare, någon som är kvalificerad att utfärda titelpolitiken och ett stängningsagent. Titelföretag kan också välja att anställa egen landmätare, även om många helt enkelt avtalar detta arbete. Var noga med att upprätta en relation med ett tillförlitligt undersökningsföretag, eftersom fastighetsundersökningen kommer att avgöra den nya ägarens ansvar för och fysiska äganderätt.
Markera ditt företag till referenskällor. Ett av de bästa sätten att etablera ditt nya företag är att komma i kontakt med lokala fastighetskontor och marknadsföra dina tjänster till enskilda fastighetsmäklare. Fastighetsmäklare tenderar att vara en källa till upprepad verksamhet. De brukar också använda ett enda titelföretag för sin verksamhet när de utarbetar en rapport med ett pålitligt titelföretag. Justera ditt företag med så många fastighetsmäklare och kontor som du kan och du kommer snart att ha en rad konsekventa affärer.
tips
-
Försök att etablera och bygga upp ditt företag lokalt. Många titelföretag har en webbplats och erbjuder vissa onlinetjänster, men eftersom titelföretaget vanligtvis är baserat inom samhällen och eftersom titelföretag levererar stängningsagenter, är det vanligtvis inte möjligt att skapa ett online-titelsbolag.
