Du har hört det ofta med avseende på fastigheter: "plats, plats, plats". Sanningen är, "tiden är av kärnan", som också är en standardklausul i de flesta fastighetsavtal, är en mer lämplig slogan för fastighetsbranschen. Fastighetsaffärer laddas med tidsfrister: för inspektioner, upplysningar, låneåtagande och stängning, för att nämna flera. När en agent har mer än en transaktion på gång i taget, vilket är vanligt, är det nästan omöjligt för henne att fortsätta att driva sin verksamhet och delta i transaktionsdetaljer. Det här är fastighetsförmedlingskoordinatorn. Han hanterar varje minut detalj av varje transaktion, antingen för en enda agent eller ett kontor fullt med agenter. När en transaktion utvecklas smidigt beror det på transaktionskoordinatorens ansträngningar och färdigheter.
Löneintervall
En fastighetstransaktionskoordinator lön beror på ett antal variabler. I synnerhet det kontor där hon arbetar, oavsett om hon är anställd på kontoret eller egenföretagare, på lön, timme eller per löneskala. En transaktionskoordinator som är anställd på en lön kan enligt Simply Hired göra 37 000 dollar per år, eller mellan 19,74 dollar och 28,42 per timme enligt CareerBuilder.com. CB Lön tyder på att den genomsnittliga årslönen för en fastighetstransaktionskoordinator är 47.094 USD. Samordnaren som arbetar per per-fil baserar sig i allmänhet också en bonus per sluten fil - vanligtvis en viss procentandel av agentens provision. Både per filavgiften och bonusen är förhandlingsbara och varierar mycket. Det är inte ovanligt att samordnaren får 400 USD per sluten fil plus en procentandel av provisionen. Det är självklart de mer skickliga och erfarna fastighetstransaktionskoordinatorerna som styr de högsta lönerna.
Utbildning
Utbildningskraven beror på arbetsgivaren. Vissa begär en kandidatexamen på områden som företag och ekonomi och de samordnarna har högre löner. Andra kräver stor erfarenhet av fastighets-, escrow- eller titelföretag. Kontraktskunskap är avgörande för denna position och sökanden bör vara välkänd på sin stats eller regionens fastighetsavtal. Vissa fastighetsföreningar, till exempel California Association of Realtors, erbjuder kurser, till exempel dess grundvalar för transaktionssamordningskurs, för att ytterligare utbilda transaktionskoordinatorn. Kurser som detta ser bra ut på ett CV och visar en potentiell arbetsgivare att du är seriös om din karriär.
plikter
En fastighetstransaktionskoordinator bär många hattar beroende på vem han arbetar för. Om han är strikt en escrow-koordinator är hans uppgifter begränsade till de som inträffar efter kontrakten är undertecknade. Ju fler uppgifter som krävs, desto mer pengar gör transaktionskoordinatorn vanligtvis. Några av dessa inkluderar, se till att klienterna och agenterna möter kontraktsfrister för frågor som inspektioner, upplysningar och olika rapporter. Andra transaktionskoordinatorer är mer fullservice och arbetar med agenten från det ögonblick som hon går på en noteringstid. Dessa uppgifter kan innefatta bindande presentationspresentationen, lastning av noteringen i databasen Multiple Listing Service, erhållande av säljarens signaturer på olika former och beställning av varuskyltar och flygblad.
Önskvärda färdigheter
Högkvalificerade medarbetare har mer förhandlingsstyrka när det gäller löner. Fastighetsövervakningskoordinatorn kräver framför allt exceptionella organisatoriska färdigheter. Speciellt när hon arbetar med flera agenter spårar hon många filer samtidigt. Att kunna hålla sig organiserad och fokuserad är avgörande för denna position. För det andra i vikt är förmågan att kommunicera och fungera bra med ett brett spektrum av individer. På en given dag kan hon kommunicera med agenternas kunder, potentiella kunder, titlar och escrow-agenter, andra fastighetsmäklare och långivare. Kunskapen om vissa mjukvaruprodukter, som Microsoft Excel, EZ-koordinator och Top Producer är viktig. Kunskap om hur man använder MLS-databasen är till hjälp, som är en förtrogenhet med bank- och låneinstitutets korta försäljnings- och avskärmningsprogram, till exempel Bank of America's "Equator". En fungerande kunskap om fastighetsförmedlingskrav från federala myndigheter, som t.ex. bostads- och stadsutveckling, är vanligtvis nödvändig.
