Som företagare står du inför ett nästan gränslöst antal risker. Risken för stöld eller brand och risken för att någon kommer att skadas på din egendom är risken att ditt företag kommer att svika eller misslyckas. Du kan ha en generell företagsansvarsförsäkring för att täcka dessa påståenden, men om du planerar att äga din affärsfastighet eller köpa hyresfastigheter, kanske du vill överväga fördelarna med ett fastighetsholdningsbolag.
tips
-
Ett fastighetsholdningsbolag äger egendom och håller det åtskilt från dina övriga tillgångar. Fastigheten LLC tjänar intäkter från ränta och uthyrningsbetalningar från de fastigheter som LLC äger.
Vad är ett fastighetsbolag?
Ett fastighets holdingbolag är vanligtvis upprättat som ett aktiebolag. Fastighetsbolaget finns endast för att äga och förvalta egendom. Bolaget är en separat, distinkt enhet från din primära verksamhet. Fastigheten LLC tjänar intäkter från ränta och uthyrningsbetalningar från de fastigheter som LLC äger.
Vad är fördelen med ett fastighetsbolag?
Att placera dina fastighetsintressen i ett fastighetsbolag hjälper till att skydda dina personliga tillgångar och dina primära tillgångar. Om du till exempel har en restaurang i ett tomt som ägs av din fastighet LLC och en kund är skadad på grund av en fastighetsproblem som ett brutet steg, skulle kunden stämma fast fastighetsägaren. I detta fall är ägaren fastighetsbolag. Dina personliga och affärsmässiga tillgångar skulle vara skyddade från rättegången.
Hur startar du ett fastighetsbolag?
Det första steget i att starta ett fastighetsholdningsbolag är att inrätta en LLC. Du måste välja och registrera ett företagsnamn med ditt tillstånd och ansöka om ett arbetsgivaridentifikationsnummer med IRS. Ditt företagsnamn måste vara unikt.
När du har ditt företagsnamn och arbetsgivarens identifikationsnummer måste du skriva in pappersarbetet för att införliva din LLC. Det kan hända att du måste lämna in bolagsordning med lämpligt kontor i ditt land. Du bör också skapa ett driftsavtal för din LLC. Avtalet ska stava ut varje medlems rättigheter och ansvar, röststrukturen för din LLC, den andel av intresse varje medlem har i LLC och hur vinster och förluster hanteras.
Därefter bör du öppna ett företagskontrollkonto i ditt LLCs namn. Detta skiljer dina LLCs medel från dina personliga medel och medel från din primära verksamhet. När du har separerat dina medel är du redo att leta efter och köpa egendom.
Även om du startar en LLC är relativt enkelt, kanske du vill konsultera en advokat för att säkerställa att allt är korrekt inställt.
