Att arbeta som ett leasingagent kan vara givande för rätt person. De som är extroverted och bra med allmänheten kan trivas i den här rollen och det finns många utmärkta tillväxtmöjligheter i fastighetsförvaltning för dem som finner framgång som leasingagenter på entrénivå. Löneintervall varierar beroende på erfarenhet och geografisk plats men ökar konsekvent för de flesta leasingmedel över tiden.
Arbetsbeskrivning
En beskrivning av leasingkonsulentens arbete omfattar möte med potentiella hyresgäster för att ge dem information om tillgängliga fastigheter. De kan vara uppdrag att driva kreditkontroller och verifiera hyresgästernas identitet samt arrangera leasingavtal. Fastighetsförvaltare samlar hyror och avgifter från hyresgästerna, och de kan också vara uppdrag att övervaka frågor bland grannar som bullerklagomål. Dessutom kan leasingkonsulter arbeta tillsammans med eller övervaka underhållsprojekt och reparationer. De flesta fastighetscheferna arbetar i en kontorsinställning, ofta direkt på själva fastigheten.
Utbildningskrav
Även om det inte finns några specifika utbildningskrav för leasingkonsulter kan de som vill komma in på fältet finna att en associerad eller kandidatexamen i ett företagsrelaterat område kan vara en tillgång. Generellt sett betraktas fastighetshantering som en position på grundnivå, och en examen krävs inte. Ett högskoleexamen förväntas normalt.
Industri
För att lyckas inom fastighetsbranschen måste ett lägenhetshotell vara vänligt och ha utmärkt kommunikationsförmåga. I många fall kan de som arbetar som leasingchef gå vidare till andra fastighetsrelaterade roller, däribland högre fastighetsförvaltning, regionala chefer eller till och med fastighetsmäklare.
Från och med 2018 är ungefär 80 procent av de anställda som leasingmedel kvinnliga. I genomsnitt har 65 procent av de som fyller denna roll mellan ett och fyra års erfarenhet. Tolv procent har mindre än ett års erfarenhet och 13 procent har mellan fem och nio år. Endast 8 procent av leasingagenterna har 10 till 19 års erfarenhet, och bara 2 procent av leasingmedlen har mer än 20 år på fältet. Dessa siffror är en utmärkt indikator på att många leasingagenter framgångsrikt kan stiga genom fastighetsförvaltningsnivåerna och att de flesta inte stannar i en entréposition för länge.
År av erfarenhet
En leasingkonsult som har en femårig eller mindre arbetserfarenhet kan förvänta sig att göra $30,000 per år. Den genomsnittliga timprisen för dem i detta yrke är $13.55, med 10 procent av industrin på $11 per timme och topp 90 procent vid $17 per timme. Fastighetschefer kan förvänta sig att tjäna ett genomsnitt av $1,518 i bonusar, $723 i vinstdelning och $4,677 i provision per år också. Sammantaget varierar lönen hos en leasingkonsult från $23,156 till $43,121. Det beror på geografisk plats, vilket har en betydande inverkan på lönen.
De som är i den senare delen av sin karriär kan förvänta sig att tjäna 23 procent mer än de som är i det nationella medeltalet $31,000 per år. Mid-karriär lägenhet chefer kan tjäna 10 procent över det beloppet och erfarna arbetare, 8 procent mer. Förvaltare på inträdesnivå tjänar vanligtvis ungefär 3 procent mindre, på $30,000 årligen.
Jobbväxttrend
Enligt presidiet för arbetsstatistik bör området för fastighetsförvaltning, fastigheter och samhällsförvaltare som helhet förvänta sig en tillväxt på 10 procent från 2016 till 2026. Detta är snabbare än genomsnittet för andra industrier. Detta bygger på en förväntad ökning av 32.600 roller i fältet. I rapporten anges att arbetstillfällen ska vara starkast för dem som har en högskoleexamen i företagsekonomi, fastigheter eller liknande. Byrån förväntar sig också förbättrade möjligheter för dem som får professionell behörighet inom området.
