När en HUD-egendom är offentligt noterad för försäljning placeras den vanligen på flera noteringstjänsten och på HUDs hemsida på www.hud.gov. Vid denna tidpunkt kan en kvalificerad fastighetsmäklare som korrekt registrerar sig med HUD visa och sälja fastigheten. Enligt HUD är det lätt att kvalificera sig för att bli försäljningsagent. All nödvändig information, resurser och blanketter finns tillgängliga online. När en mäklare är registrerad och certifierad med HUD kan han eller hon skriva kontrakt på någon HUD-egendom som är listad för försäljning.
Kontakta HUD Managing and Marketing entreprenören för din region. På HUD-webbplatsen, rulla ner listan över M & M-entreprenörer och hitta den som är ansvarig för ditt tillstånd. Ring dem eller klicka på deras hemsida.
Ansök om ett NAID-nummer med hjälp av webbplatsen till din M & M-entreprenör. Skapa en ny kontoansökan och ange ditt tillståndsnummer, federal ID eller personnummer och ange ett lösenord. Fyll i ansökan, granska informationen för noggrannhet och skicka in den.
Fyll i "SAMS Form 1111 Broker Application" och "SAMS Form 1111A Selling Broker Certification" med hjälp av webbsidor länkarna från din M & M entreprenör. Skriv ut formulären och bifoga extra dokument som begärs på den andra sidan av varje formulär. Fyll i och skriv ut en "IRS W-9-förfrågan om skattebetalarens identifikationsnummer och certifiering" om du inte redan har ett skatte-ID-nummer. Skicka blanketterna via mail till kontoret hos din M & M-entreprenör.
Vänta på att din certifiering ska utfärdas innan du försöker visa eller skriva ett kontrakt på ett HUD-hem. Din M & M-entreprenör kommer att verifiera din licensstatus i ditt tillstånd. När du är certifierad och registrerad hos HUD kan du börja visa, annonsera och göra erbjudanden på HUD-hem. Du kommer att få en provision på upp till 5% av det avtalade försäljningspriset för vilket HUD-hem du säljer.
Varning
I juni 2010 meddelade HUD ett nytt system för notering och upprätthållande av dess inventering av bostäder. Företagsledning och marknadsföring Entreprenörer kommer långsamt att fasas ut och ersättas med Asset Managers and Field Service managers. Det förväntas att certifieringen av mäklare är mest opåverkad, men kontakta din nuvarande M & M och kolla hud.gov för uppdateringar av programstatusen.
