Bolån för hypotekslån är inte detsamma som hypotekslån. De samlar in hypotekslånsbetalningar och tillhandahåller inte hypotekslån. Många av dessa företag tjänar federalt försäkrade inteckningar, till exempel de som gjorts av FannieMae och FreddieMac. Som ett serviceföretag tillhandahåller de tredje parts stöd mellan låntagare och långivare genom att samla in betalningar från låntagare och sprida medel till långivare. De kan också samla fastighetsskatt och bostadsägare försäkringspremier. Långivare, inte låntagare, faktureras för denna tjänst.
Bestäm vilka typer av tjänster du erbjuder. Detta kan innefatta upprättande av spärrkonton, samla månatliga hypotekslån, bedöma sena avgifter och följa upp när låntagare hamnar på betalningar. Att välja mellan att betjäna privatförsäkrade inteckningar, federalt försäkrade inteckningar eller en kombination kommer att bidra till att bestämma vilka långivare som kan använda ditt företags tjänster.
Organisera ditt företag. Det innebär att fastställa priser och avgifter för att debitera kunder. Många lånservicebolag tar ut en fast räntesats och en procentbaserad avgift för olika administrativa uppgifter. Om du inte redan är rik, måste du skaffa kapital. Detta kan uppnås genom att uppmuntra familj, vänner och medarbetare att investera i ditt företag eller genom att tilltala utomstående investerare. Låneföretag är vanligtvis alltid inkorporerade. Stora summor pengar är involverade i denna bransch och skyddas genom införlivande kan också öka sannolikheten för att erhålla investerarmedel.
Få utrustningen och förnödenheterna att driva ditt företag korrekt. Detta kan inkludera kontorsstolar, skrivbord, datorer, pennor och papper. Programvara avsedd för hypotekslånsbranschen kommer också att hjälpa till att effektivisera din verksamhet. I en artikel "Realty Times" i 2009 säger Ralph Roberts: "Många investerare prenumererar på ett automatiserat system som heter MERS (Mortgage Electronic Registration System) som håller reda på vem som äger hypotekslån och noterar då det förändrar händerna bland investerare, liksom vem tjänar det för den investeraren."
Hyr bara de mest erfarna och produktiva medarbetarna. Kvaliteten på ditt företags supportpersonal kommer att ha stor inverkan på ditt företag, enligt Realtor.org. Leta efter proffs som har arbetserfarenhet inom fastighets- eller inteckningssektorn. Detta kan innefatta fastighetsmäklare, inteckningsmäklare, låneprocessorer eller transaktionskoordinatorer. Att fråga andra inom ditt inflytningsfält för anställda referenser kan ibland vara din bästa insats. Online-jobbannonser som CareerBuilder och Monster kan också visa sig användbara.
Forskning hypotekslångivare du skulle vilja ha som kunder. Kompilera en lista och skicka dem inledande brev som erbjuder dina tjänster och redogör för hur ditt företag kan hjälpa dem. Affärsförbindelser genom tidigare anställnings- och nätverksrelationer kan hjälpa till att ge ditt företag sina första två eller tre lånservicemöjligheter. Genom att behandla varje långivare som en värderad kund ökar du sannolikheten för att ditt företag kommer att övervägas för ytterligare verksamhet under de kommande åren.
tips
-
Förstå kostnader, kostnader och krav för att starta ett hypotekslåns serviceföretag. Att ha kännedom om grunden för hypotekslåns service och ha arbetat i branschen i minst tre år ökar dina chanser att driva ett framgångsrikt företag.
