När du köper ett nytt hem med hjälp av en långivare, måste du ha hemmet inspekterat för att säkerställa att det inte finns några större strukturella problem med hemmet. De flesta kontrakten tillåter köparen ett visst antal dagar då de kan besluta att säga upp kontraktet, eller de kan besluta att begära att säljaren åtgärdar problemen och att huset återinspekteras. Läs alltid avtalet noga innan du skriver in det så att du förstår vad du ska göra om hemmet misslyckas.
Konsultera med din fastighetsmäklare och fråga honom hur du kan säga upp kontraktet. I vissa stater, till exempel Texas, om du väljer att avbryta istället för att säljaren kan lösa problemen i rapporten, kommer du att förlora dina "allvarliga" pengar eller insättning. I andra stater kan du kanske inte avbryta avtalet om du bestämmer dig för att avbryta utanför den tidsram som anges i kontraktet. till exempel om du har tio dagar att avbryta och du avbryter på elfte dagen kan du vara juridiskt skyldig att följa med inköpet. Be fastighetsmäklaren att redogöra för konsekvenserna av att avbryta kontraktet.
Informera din fastighetsmäklare om att du vill avbryta kontraktet. Hon kan förbereda uppsägningspapper och ge dig råd om vad du ska göra nästa. I vissa fall kan fastighetsmäklaren agera för din räkning och säga upp avtalet, men i andra stater kan du behöva meddela säljaren personligen.
Förbered ett brev till säljaren som listar de objekt som inte godkändes i huset och säger att du vill avbryta kontraktet. Be din fastighetsmäklare att se över brevet för att säkerställa att den uppfyller de lokala och lokala lagarna för uppsägningstillfället.
Fråga din fastighetsmäklare hur du skickar meddelandet. I de flesta fall kommer han att be dig att skicka brevet via registrerat brev till säljaren och skicka ett annat brev till säljarens realtor, om han använder en.
Meddela ditt bolag, om du var godkänd för fastigheten, att du inte kommer att köpa hemmet.
tips
-
Läs alltid villkoren för ditt hemförsäljningskontrakt innan du loggar in. Stater har olika policyer om avbokningar och du borde förstå hur och under vilka villkor du kan säga upp ditt kontrakt för hemmet.
