Du är redo att ta språnget och öppna ett nytt företag. Kanske är du en konsult, arbetar frilans, en onlinebutik eller kanske du kommer att skapa nästa garage-inkuberad teknik vass. Dessa är bland de företag du kan öppna i ditt hem. De flesta städer och län erkänner att dagens teknik tillåter ett brett utbud av hemmabaserade företag. Zoneringsbestämmelserna förbjuder vanligtvis kommersiell verksamhet i bostadsområden, så det går att kontrollera hur kommunen hanterar en hemmabaserad verksamhet. Faktorer som kundtrafik, skyltar, markområde, buller och affärsfunktion är överväganden som påverkar att hänga ditt "öppna" tecken.
Förbereder för nödvändiga godkännanden
Bestäm om tillämpliga regler för hushållsföreningsreglering (HOA) tillåter ett företag i hemmet eller kräver ett föreningsgodkännande. Om så är fallet, få denna åtgärd innan du ansöker om stadstillstånd eller länstillstånd. Kommunalbyrån kan kräva föreningsåtgärden innan den kommer att utfärda tillstånd. HOAs finns vanligtvis i någon planerad underavdelning skapad efter 1975, och de flesta har arkitektoniska granskningskommittéer för denna typ av förslag. Om du är osäker på en HOA-existens i underavdelningen, kolla med länsbedömarens kontor. De flesta HOAs betalar fastighetsskatt för underavdelningsägd egendom.
Kategorisera ditt företag som antingen ett "kontor i hemmet" eller "hembaserad verksamhet". Denna distinktion kommer att underlätta godkännandet. "Kontor i hemmet" är nästan alltid godkända över disk och kan inte kräva tillstånd. Ett kontor i hemmet är ett företagskontor, och det finns ingen inventering eller kundtrafik till hemmet. Ett konsultverksamhet är ett bra exempel på ett kontor i hemmet. Ett hemmabaserat företag är ett företag som kan innehålla lagerförvaring, resa till och från kunder eller produktförsändelse. En entreprenör eller eBay-butik med frakt hemifrån är exempel på hemmabaserade företag.
Lista på papper Funktion och drift av verksamhet, antal och typ av fordon som förväntas dagligen eller veckovis, transaktionsprocessen och om verksamheten behöver kundtrafik för framgång. Dessa specifikationer behövs av kommunen innan den utfärdar hemföretagstillstånd. Byrån måste bestämma företagskompatibilitet med grannarna.
Gå till webbplatsen för lokala myndigheter och läs reglerna för "hemförsörjning". Ange de krav du möter och de krav som ställer frågor om kompatibilitet. Många lokala regeringar har länkar för att "öppna ett nytt företag" eller "starta ett hembaserat företag" med alla regler och krav som förklaras i vanligt språk. Andra kan behöva läsa några av stadens eller länskodsavsnitten för att hitta tillämpliga bestämmelser.
Erhålla godkännanden och tillstånd
Kontakta planerings- eller företagslicensavdelningen i staden eller länet, beroende på hemort, för att avgöra om verksamheten är tillåten i ett bostadsområde.Ha din kompatibilitetslista och frågor till hands när du ringer eller träffar med personal. De flesta städer och län kommer att tillåta ett företag som i huvudsak är ett hemkontor, men företag som involverar detaljhandelstransaktioner, personliga tjänster med kundkontakt eller tillverkning kommer att kräva diskussion för att definiera sina driftsparametrar.
Granska de villkor som byrån vill införa för affärsverksamheten och vara beredd att förhandla om krav som påverkar företags framgång. Vissa lokala myndigheter har flexibilitet när affärsverksamheten förstås. Alla lokala myndigheter har överklagandeprocesser om ett avtal inte nås eller om tillståndet nekas.
Skriv och signera eventuella "förståelser" mellan dig och personalen. Detta skyddar dig från framtida tolkningsändringar om det finns grannklagomål.
Skaffa erforderliga inspektioner, tillstånd och licenser innan verksamheten öppnas. Att starta ett företag i hemmet är en ansedd kommersiell användning av mark och inte en bostadsrätt. Om verksamheten öppnas eller fungerar innan tillstånd eller licenser utfärdas kan allvarliga och dyra rättsliga åtgärder av staden eller länet resultera. Normalt finns inga underförstådda graceperioder eller interimstillstånd om inte tillfälliga operativa tillstånd utfärdas när ansökningar lämnas in.
tips
-
Lokala myndigheter är inte skyldiga att genomdriva bolagsförbundsregler. Om en förening nekar förfrågan som tillåter verksamheten kan den lokala myndigheten fortfarande utfärda ett tillstånd om det uppfyller regeringens krav. HOA får dock tillåtas att driva andra rättsliga åtgärder.
Var ärlig om operationer och processer med den lokala byrån; Underlåtenhet att avslöja en inkompatibilitet kan leda till avstängning av verksamheten utan att höra eller märka, dyra böter eller till och med fängelsetid.
Ett kommersiellt kök som är separat från hushållsköket kan krävas av lokala eller statliga hälsostandarder för livsmedelsbaserade företag.
Om tillstånds- eller licensgodkännandeprocessen tar lång tid, fråga om att få tillfälliga eller tillfälliga tillstånd.
Varning
Att öppna ett företag efter att en fastighetsägare förnekar begäran kan leda till rättegångar.
Ett företag som kräver kundtrafik är i allmänhet inte tillåtet som ett hemföretag eftersom det kommer att generera för mycket fordonstrafik på en bostadsgata.
En verksamhet som kräver frekvent leverans av stora mängder av varor i stora kommersiella lastbilar (andra än UPS, DHL eller FedEx leveransvaror) är kanske inte möjligt i ett bostadsområde.
Små tillverkningsföretag kan ha restriktioner för buller, avfallsproduktion, driftstimmar och hur lager och leveranser lagras.
Tecken av något slag är vanligtvis förbjudna.
