När du startar din uthyrningsverksamhet är planering och uppmärksamhet på detaljer av största vikt för din framgång. Var redo att ta itu med allt från mögel för att hyra brytare. Entusiasm är viktigt, men du måste vara noggrann och medvetet i bildandet och planeringen av ditt företag. Det är svårt och oförutsägbart att övervaka skapandet av en uthyrningsverksamhet. Det tar tålamod och flitighet att göra rätt. Skriv en genomtänkt affärsplan, sök expertråd och förstå varje steg innan du tar det.
Skriv en affärsplan. Ta din tid och formulera en strategisk och grundlig affärsplan. Forskning villkoren och behoven hos potentiella fastighetsuthyrningskunder och bilda ditt företag runt om att betjäna dem. En välskriven affärsplan kommer att innehålla undersökningar av marknadsföring, ekonomi och ledning. Var noggrann och noggrann. Var noga med att ta del av juridiska avgifter i de vanliga kostnaderna, eftersom hyresrättsliga tvister ofta leder till rättegångar. Ju bättre din affärsplan, desto lättare blir det att institutera och desto mer sannolikt kommer din verksamhet att bli en framgång.
Konsultera med professionella som en revisor, småföretagare och andra tillämpliga tjänsteleverantörer som kan hjälpa dig. Om du inte är bekant med fastighetsuthyrningsverksamheten, leta efter andra som är och mina dem för information. Om du känner till verksamheten, men inte har börjat ett företag innan, leta reda på en revisors och småföretagares advokat. Processen att bilda ett företag kan vara förvirrande och en advokat och revisor hjälper dig att bestämma de bästa juridiska och skattebaserade metoderna att ta. Det är också viktigt att lära sig om de juridiska prövningarna av att hyra egendom. Känn de statliga lagarna om sena hyror, reparationer, inlåning, evictions och övergripande hyresvärdslagen. Känn också den juridiska inramningen av verksamheten innan du öppnar dörrarna.
Välj en affärsenhet och lägg ett skapningsdokument med statssekreteraren. Även om alternativ och krav kan skilja sig från stat, har du i allmänhet valet att bilda ditt företag som antingen enmansföretag, bolag, ideell, partnerskap eller aktiebolag. Ta den information du fick från din forskning, välj affärsenhetsformuläret och registrera dig hos den aktuella statssekreterarens kontor.
Kontakta Internal Revenue Service och ansöka om Federal Employer Identification Number (FEIN). Alla företag registrerar sig mycket med IRS för federala skatteändamål. För att få ditt skatt ID-nummer, besök: IRS.gov.
Hämta eventuella nödvändiga stad- och länstillstånd och tillstånd. Trots att inte alla städer eller län måste kräva lokala licenser och tillstånd, kolla med länskommissionärens och stadsarbetarens kontor för att identifiera deras krav.
Skaffa kontorsutrymme. Hitta flexibelt kontorsutrymme som ger dig utrymme att växa och rymma nya anställda när du växer, men inte för stor eller dyr att upprätthålla. En uthyrningsverksamhet kräver inte nödvändigtvis formellt kontorsutrymme, men om du inte känner behovet behöver du arbeta hemifrån och spara på månatliga hyreskostnader.
Nätverk lokalt. Överväg att gå med i en lokal handelskammare och bygga upp professionella relationer. Företagare tenderar att ha en hel del gemenskapskontakter och kan vara en stor källa till information och hänvisningar.Lär känna fastighetsarbetare, som kan vara en bra källa för hänvisningar till personer som har haft problem med att sälja sina hem och nu behöver hyra ut dem.
Gå med i National Association of Residential Property Managers. Med hela sitt uppdrag att stödja fastighetsförvaltare kan denna nationella organisation vara en värdefull resurs för att lära sig handelens rep.
