Hur man driver en fastighetsförvaltning. En fastighetsförvaltning kan sträcka sig i anställda och fastigheter. Fastighetsförvaltningsbolag hanterar ett par till flera bostäder eller kommersiella fastigheter samtidigt. Dessa chefer behöver de verktyg som finns för att uppnå sitt uppdrag. Det finns många verktyg som kan hjälpa dig. Läs vidare för att hitta några.
Ha ett centralt läge för att bedriva verksamhet. Behandla fastighetsförvaltningsverksamheten som sin egen enhet. Försök inte blanda det i ditt vardagsliv. Har ett separat kontor utsett för verksamheten. Börja hemma och sedan flytta till en kommersiell byggnad som dina fastighetsförteckningar och krav kräver.
Underhålla relationer med flera entreprenörer och specialister. Rörmokare, elektriker, HVAC-experter, fastighetsmäklare och uthyrningsbyråer är viktiga för ditt företag. Håll en arbetslista över kontakter med flera listor över personer med olika färdigheter. Ha också en kontaktlista för nödfall.
Ställ in ekonomin. Gå till banken och öppna ett litet företagskonto. Hyr ett löneföretag eller köp datorprogramvara för att göra din egen löneavgift. Det finns flera program tillgängliga för varje nivå av datorupplevelse. Prova Microsofts Office Small Business-programvara. Ring Suntrust Bank för online löneservice. Håll dig ovanpå dina böcker och ha en tidskrift där varje transaktion spelas in. Håll böcker och bankinformation i ett brandsäkert kassaskåp eller ett värdeskåp.
Inkorporera fastighetsförvaltningsverksamheten. Det finns ansvar för att hantera andras egenskaper och din egen. När en katastrof händer, stämmer människor som är förknippade med transaktionen. Införlivande kommer att isolera dig från rättegångar till viss del. Kontakta en affärsplaneringsadvokat för det bästa skyddet. För några hundra till några tusen dollar kan du vara starkt isolerad.
Håll kontakten med dina hyresgäster. En hyresgäst har juridiskt kontroll över fastigheten, men du kan veta vad som händer i hemmet utan att vara nosig och invasiv. Underhålla en vänskap som förhållande. Fråga om de behöver någonting. Låt dem veta att du vill uppdatera saker regelbundet eller fixa saker. Genom att göra detta kan du få juridisk tillgång till fastigheten och veta att den inte missbrukas.
