Ibland behöver du veta hur mycket en vara är värd när den inte har ett bestämt pris. Detta behövs vanligtvis när du försöker bestämma värdet på donerad egendom för dina skatter. IRS gör att du kan dra av det verkliga marknadsvärdet på fastigheten, vilket är det pris som egendomen skulle sälja för i en rättvist försäljning mellan en kunnig köpare och säljare. Eftersom fastställandet av det rättvisa marknadsvärdet inte handlar om att plugga in siffror i en formel, har IRS en lista över accepterade metoder.
Säljande pris
Försäljningspriset är den enklaste metoden, även om det bara är korrekt om transaktionen sker nära det dags marknadsvärde behövs. Försäljningspriset, enligt IRS, är det faktiska försäljningspriset för fastigheten som mottagits av en organisation. Eftersom marknadsförhållandena kan förändras bör försäljningspriset endast användas om transaktionen är ny. Om ett företag köpte nya datorer eftersom det var planerat att anställa nya anställda men då slutade minska efteråt på grund av dålig kvartalsförsäljning, kunde de donera de nya datorerna till det värde de betalade för dem.
Jämförbar försäljning
Jämförbar försäljning är en vanlig metod för att bestämma värdet på fastigheter. Den använder försäljningen av liknande fastigheter i närheten och antar ett motsvarande värde av fastigheten i fråga. För att denna metod ska vara korrekt bör egenskaperna vara mycket likartade och den jämförbara försäljningen måste ha ägt rum nyligen. Det ska också vara en rättvis försäljning. Exempelvis är avskärmningsförsäljning av liknande egenskaper inte exakta bedömningar av värdet av en egendom som inte säljs vid avskärmning.
Denna metod är också användbar för att bestämma värdet på ett donerat fordon. Att hitta den genomsnittliga kostnaden för bilar med samma år, tillverkning och modell som är i ett liknande skick är ett bra sätt att uppskatta det rimliga marknadsvärdet för ett begagnat fordon.
Ersättningskostnad
Denna metod används ofta med försäkringsbolag. Om värdet på ett objekt har förändrats över tid, ska kostnaden för att ersätta föremålet för samma sak tas som en indikator på det verkliga marknadsvärdet. Om du sålde ett hem för 200 000 dollar och det brinner ner, kan ombyggnaden av samma hem kosta 250 000 USD. $ 250 000 är det verkliga marknadsvärdet med ersättningskostnad; inte $ 200.000.
Yttranden från experter
För samlarobjekt som konst och mynt kanske du vill ha en expertens uppfattning om vad egendomens rättvisa marknadsvärde är. När du använder den här metoden vill du ha en sann expert på den specifika egendom du har bedömt, och inte din granne eller vän. Du kanske vill ha experten att ge dig en skriftlig bedömning av föremålet om du citerar värdet för skattemässiga ändamål.
Denna metod är särskilt användbar vid hantering av antikviteter eller samlarobjekt som är svåra att placera ett exakt värde på annars. Till exempel, om en serietidning skulle skicka en undertecknad kopia av ett nummer 1 av en populär serietidning, skulle en expert behöva för att bestämma ett rättvist marknadsvärde.
