När du hyr en lägenhet, lägenhet eller hus, är det traditionellt för hyresvärden att genomgå en genomgång innan du slutar din hyresavtal. Genomgången gynnar både dig och hyresvärden, genom att du kan utvärdera egenskapen för fastigheten och flytta in och se till att allt är i gott skick.
Utanförstånd
Ta en titt på utsidan av fastigheten och leta efter sprickor i stiftelsen och för tecken på rutt eller sönderfall. Testa sprinklersystemet om du hyr ett hus som har en, och inspektera sidospår för skador. Även om det bara finns kosmetiska defekter, notera dem i hyresavtalet så att du inte får betala en avgift för skada när du flyttar ut.
Room-by-Room
Kontrollera varje rum en åt gången för att bedöma villkoret och notera eventuella fel. Se till att dörrar och fönster öppnas och stängs och att hyllorna är stabila och intakta. Slå på armaturer och prova kranar och toaletter på badrummen. Miniblinds ska vara lätta att rulla upp och ner. Observera sprickor på gipslofter eller väggar och notera stora nagelhål, väggskador eller färgning.
Golv
För trägolv, undersök för vattenskador och djupa repor eller krossar. För linoleum, leta efter tecken på att golvet bubblar eller lyfter bort från golvet. Keramiska golv ska vara rena och sprickfria. Mattor ska vara rena, fläckfria och luktfria. Kontrollera träverket och se till att mattan inte kommer upp på sömmarna eller väggarna. Gör specifika identifierande anteckningar om eventuella golvfel.
Appliances
Kontrollera kylskåp och frys för att säkerställa att kylnivåer är lämpliga. Kör diskmaskinen och mikrovågsugnen och testa alla brännare på spisen. Starta ugnen så att den värms upp. Kör skräpavfall och papperskorgen, om du har dem, för att säkerställa effektivitet. Om fastigheten har en garageportöppnare eller en tvättmaskin och torktumlare, testa dem också.
Anteckna
Ta dina egna anteckningar på genomgången så att du har en rekord av några problem. Be om att problemområden ska fastställas innan du skriver in ditt leasingavtal. Om du kan leva med olika kosmetiska problem, notera dem i hyresavtalet. Vissa hyresvärdar kan vara villiga att rabatt hyra om du tar hand om mindre reparationer på egen hand.
