Hur man skärmar kommersiella byggnader hyresgäster Kommersiella hyror skiljer sig från bostadshyror i längden på hyran. I allmänhet hyr en hyresgäst en kommersiell enhet för en tre eller fem år sikt. Mängden pengar som berörs är betydande, vilket är anledningen till att hyresgästen är viktig.
Upprätta en process för screening hyresgäster. Du borde ha en ansökan om potentiella hyresgäster att fylla i. Varje potentiell hyresgäst ska fylla i ansökan för att visa att du inte diskriminerar. På ansökan bör du få tillstånd att utföra en kreditkontroll för den potentiella hyresgästen.
Använd en kreditrapport för skärning av hyresgäster. De tre nationella kreditbyråerna ger kredithistoria som visar om en potentiell hyresgäst har en historia att betala räkningar sent, har gått igenom en konkurs eller har blivit utvisad. För att få en kreditrapport måste du ha den potentiella hyresgästen namn, adress och socialförsäkringsnummer för federalt skattidentifikationsnummer.
Be om personlig information. I kommersiell leasing använder företagen ofta ett företags kredit och information i stället för deras personliga uppgifter. Om den potentiella hyresgästen är ett nytt företag, bör du utföra en personlig hyresgästgranskning för att avgöra om ägarna har möjlighet att betala hyresavtalet om verksamheten stängs. En personlig garanti kan skrivas in i leasingavtalet om det behövs.
Hyra ett hyresvärdssökande företag. Hyresgästen screening företag utföra brottsliga sökningar, kredit kontroller och kan kontrollera referenser från potentiella hyresgäster. Du kan använda sin rapport som underlag för ditt beslut och som dokumentation att du inte är diskriminerande baserat på ras, kön eller religion. Du kan ofta anställa ett företag på nätet som hyresgäster.
