I finans är det avgörande att känna till det finansiella värdet av en tillgång. Det är vad som informerar investerarnas beslut om när man ska sälja eller när man ska köpa en tillgång och hur mycket man ska betala för det. Du kan dock ta flera tillvägagångssätt för att beräkna värdet. Två allmänt använda metoder är den inneboende värderingsmetoden och marknadsvärdesmetoden. Båda dessa metoder används för att bedöma värdet av många typer av tillgångar, såsom aktieoptioner, fastigheter och bilar. Även om de allmänna principerna som reglerar varje metod inte förändras beror variationer i varje metod på den bedömda tillgångens art.
Intrinsic Value som ersättningsvärde
Eget värde av en materiell tillgång är summan av värdet av dess komponenter. Om du exempelvis bedömer ett egenvärde för en bil, mäter du summan av värdet på bilens delar. Om du värderar det egna värdet på en byggnad kan du se den som den totala kostnaden för att bygga om byggnaden på samma fastighet.
Intrinsic Value of Options
Vid köp och försäljning av köpoptioner på lager definieras det inneboende värdet av köpoption som skillnaden mellan nuvarande pris och aktiekurs, vilket fastställs av emittenten vid tidpunkten för försäljningen. Till exempel, om det aktuella priset på ett alternativ är $ 5 per aktie, men dess aktiekurs är $ 3, har det ett inneboende värde av $ 2.
Rättvist marknadsvärde
Det verkliga marknadsvärdet för en tillgång definieras som det pris som det skulle sälja hos en säljare som vill sälja men behöver inte till en köpare som vill köpa, men behöver inte. Denna enkla definition försvår det faktum att det inte finns något enkelt sätt att beräkna en tillgångs verkliga marknadsvärde. Det är ett godtyckligt beslut baserat på faktorer som önskan, användning och knapphet. Ingen enskild formel kan beräkna verkligt värde, men i fastigheter kommer fastighetsbedömare att se på försäljningsvärdet av liknande tillgångar för att uppskatta det verkliga marknadsvärdet.
Intrinsic vs Fair Market Value
Värdeinvesterare är alltid ute efter att köpa tillgångar som handlar under deras eget värde eller att sälja tillgångar som har ett lägre marknadsvärde än deras nuvarande marknadsvärde. Till exempel vid köp och försäljning av aktier är deras inneboende värde skillnaden mellan deras marknadsvärde och optionspriset garanterat av aktieoptionsutgivaren. Det verkliga marknadsvärdet på en tillgång är ett godtyckligt värde som förändras i stor utsträckning baserat på utbud och efterfrågan på marknaden. Den inneboende metoden är å andra sidan mindre vasslegen och håller mycket av sitt värde oavsett ekonomins uppgångar och nedgångar och i synnerhet industrins ekonomi.
