Liksom alla mycket byråkratiserade myndigheter behåller Malaysias regering sin del av unika lagar och förordningar. Två former av markskatt faller i matrisen av lagar som är specifika för den sydostasiatiska nationen. Regeringen betalar dessa skatter, känd som sluta hyra och bedömningsskatt, mot markägare som uppfyller juridiska kvalifikationer. Vissa undantag gäller för dessa skatter baserade på typen av markanvändning eller den organisation som äger marken.
Sluta hyra
Avsluta hyra utgör en form av skatt som tas ut mot alla främmande markar i Malaysia. Trots att den federala lagen har mandat, bedömer de statliga myndigheterna och samlar in alla sluta hyra. Främmande mark utgör något leasat land som ägs av regeringen, eller något land som tidigare ägdes av regeringen. Allt land som inte ägs av inhemska folk utgör utländskt land, eftersom regeringen på ett eller annat stadium i historien kraftigt hävdade landet från urbefolkningen. Avsluta hyrorna beror på markanvändning-gummiodling, kaffe tillväxt, fruktodlingar och andra egenskaper-och totalt hektar besatt.
Bedömningsskatt
Lokala råd i varje malaysisk statlig avgiftsbedömningsskatt mot dem som tillhandahåller bostadshus. Beloppet av en årlig bedömningsskatt hänger på värdet av fastigheten, som staten i de flesta fall bestämmer med hyreskostnaden som betalats på fastigheten under ett år. Eventuella reparationer eller förbättringar som gjorts till en egendom som ökar värdet av konsekvensbedömningen. Enligt lagen om lokal lagstiftning från 1976 får skattesatserna inte överstiga 35 procent av värdet av en fastighet i ett visst år. Bedömningsskatt beror på var sjätte månad. Denna skatt gäller för dem som tillhandahåller bostadsfastigheter och de som tillhandahåller bostadsfastigheter med tillhörande jordbruksmark för jordbruksändamål.
undantag
Vissa organisationer är befriade från bedömningsskatt och slutar hyra. Kommunfullmäktige kan välja att undanta från skatteskatt någon organisation som inte använder egendom uteslutande för vinst. Ägare av fastigheter som är bostadsläge, licensierade begravningsplatser och krematorier, offentliga skolor och offentliga platser som är avsedda för vetenskap, litteratur eller konstens välgörenhet betalar vanligtvis inte skatt på skatt. Stater kan välja att undanta vissa organisationer från att sluta hyra skatt. Selangors tillstånd undantar till exempel alla registrerade platser för offentlig dyrkan.
Betalning
Avsluta hyran och bedömningsskatten beror på ett visst datum varje år utan krav från regeringen. Mark och fastighetsägare måste ha känt förfallodagar och bedömningsräntor och handla sin egen vilja när de betalar skatten. De som betalar antingen skatt efter förfallodagen måste betala böter. Malaysiska stater har laglig rätt att påbörja avskärmning och återvinningsförfaranden på utländskt land i händelse av obetalda skatter, även om betalningen kommer en dag sen. Malaysiska stater tillåter betalning av sluta hyra online.
Historia
Avsluta hyra system existerade i många koloniala territorier. Koloniala regeringar alienerade, eller tvingade kraftigt, land från ursprungsbefolkningar och tilldelade användningen av det landet till koloniala bosättare. Förenta staterna hade ett sådant system före det revolutionära kriget. År 1760 godkände kolonialregeringen ett 10-årigt hyresbefrielse för fastigheter i Lake Champlain-området för att uppmuntra bosättningar i New York och Vermont. Detta system kvarstår endast i Malaysia i det 21: a århundradet. Bedömningsskatten är unik för Malaysia.
