Hyresvärdar i Wisconsin kan skjuta upp en hyresgäst som är oskälig, skadar egendom eller misslyckas med att betala hyran, men de kan inte göra det på egen hand. De måste följa Wiscons uthyrningslagar för att utesluta hyresgästen juridiskt. I vissa fall är ett utlämningsmeddelande tillräckligt för att uppnå en utvisning, men i andra fall är det nödvändigt att lösa frågan i en liten domstol.
Utfärda en fem dagars uppsägning till en hyresgäst på en vecka till vecka eller månad till månad kontrakt om han har misslyckats med att betala hyra. Detta ger hyresgästen möjlighet att betala de pengar som är skyldiga eller flyttas ut. Om han betalar hyran inom fem dagar har han rätt att stanna.
Ge 14 dagars uppsägningstid i veckan eller månaden till månaden om hyresgästen inte betalar hyran, bryter hyresavtalet eller orsakar skada på egendomen. Hyresgästen måste lämna inom 14 dagar.
Ge en fem dagars varsel till hyresgästen om leasingavtalet om han har misslyckats med att betala hyra, brutit hyresavtalet eller skadad egendom. Hyresgästen kan stanna om han kan rätta till problemet inom fem dagar. Om hyresgästen upprepar överträdelsen inom de närmaste 12 månaderna kan hyresvärden ge 14 dagars uppsägningstid.
Lägg ett ärende i en domstol i Wisconsin Small Claims Court om hyresgästen vägrar att lämna efter 14 dagars varsel (se "Resurser"). Du kan fila i länet där fastigheten är, där hyresgästen är bosatt eller där det skriftliga hyresavtalet tecknades. Hyresgästen kan tyckas bestrida din anspråk, men om han inte gör det kommer domstolen automatiskt att styra till din fördel.
Vänta på att domaren ska beställa en eviction. Du måste få denna beställning innan du kan vidta åtgärder för att sätta in hyresgästen. Med utvisningsorder har hyresvärdar rätt att konfiskera hyresgästens personliga tillhörigheter och ta bort hyresgästen med våld. Sheriffen kommer att vara närvarande för att genomdriva utvisningen.
tips
-
Om domaren finner att det var olagligt att hyresgästen skulle stanna kvar på hyresfastigheten, kan hon beordra att hyresgästen betalar dubbelt hyran för varje dag som hyresgästen stannade illegalt på hyresfastigheten.
