I redovisning avser avskrivning processen för en tillgång som förlorar värdet över tiden i takt med att det åldras, försämras eller blir föråldrat.Mark, som alla tillgångar, kan gå ner i värde, men det avskrivs inte i bokföringsbeteckningen. Detta är viktigt för företagen, eftersom avskrivningarna på tillgångar är avdragsgilla som en affärsutgift.
Avskrivning
De flesta fysiska eller materiella tillgångar - som byggnader, fordon, utrustning och liknande - kommer inte att vara för evigt. Ett företags nya leveransfordon kan till exempel ha ett användbar livslängd på 10 år och dess värde sjunker under den tiden. Varje år kan företaget hävda nedgången i dess värde som en kostnad. Det är avskrivningar. Enligt den mest använda avskrivningsmetoden, som är linjär avskrivning, kan företaget ansöka om en avskrivningskostnad på 10 procent av fordonets värde varje år i 10 år. Immateriella tillgångar, såsom datorprogram eller patent, kan också vara avskrivningsbara, eftersom de också kan bli föråldrade.
Landa
Mark är en materiell tillgång, men det är inte föremål för avskrivningar av den enkla anledningen att marken inte blir utsliten eller föråldrad. I ordföranden för Internal Revenue Service har mark inte ett "bestämbart användbart liv", vilket är ett nödvändigt element för att någon tillgång ska kunna skrivas av. Det betyder inte att marken inte kan minska i värde. Det kan verkligen. Till exempel skulle en del ofvecklad mark i ett område med en het bostadsmarknad sannolikt vara i hög efterfrågan, vilket skulle återspeglas i värdet. Om bostadsmarknaden blir kall, kommer efterfrågan att sjunka, och så kommer värdet av marken. Men nedgången kvalificeras inte som avskrivningar.
Ta ett förlust
Företagen kan skriva ned nedgången i markvärdet, men endast när de säljer marken. Säg att ett företag köper en hektar mark för $ 10.000. Även om verksamheten vet att marken sjunker i värde kan den inte göra anspråk på avskrivning eftersom marken inte är avskrivningsbar. Om företaget sedan säljer marken för 8 000 dollar, kan den göra anspråk på 2 000 USD som en kapitalförlust för det år som den säljer landet.
Förberedelsekostnader
Kostnaderna för att förbereda mark för företagsanvändning kan skrivas av om de är så nära kopplade till andra avskrivningsbara tillgångar att du kan bestämma ett användbart liv för dem. Om du till exempel skulle bygga en ny byggnad och växtbuskar runt fundamentet, är dessa buskar i huvudsak en del av byggnaden. Du kan inte bulldoze byggnaden utan att ta bort buskarna, så att de har samma användbara liv som byggnaden. Kostnaden för landskapsarkitektur kan skrivas av på samma schema som själva byggnaden. Men förberedelsekostnader som inte är direkt förknippade med avskrivningsbara tillgångar är inte avskrivningsbara.
