Fastigheter har i många år varit en populär investering. Medan de flesta bara väljer att köpa ett hem och leva i det som det ökar i värde, deltar vissa individer i huset. De söker fastigheter som behöver reparationer eller är föråldrade, vilket de kan köpa till ett lågt pris. När de har köpt huset gör de reparationer och uppdateringar innan de säljs. Om det görs korrekt ger detta investerare en vinst som då kan användas för att vända fler bostäder. Du kan också göra en investering i fastigheter och starta ett hus-flipping företag.
Lär dig om kostnaderna. För att vara framgångsrik vid husspel måste du kunna göra vinst. Det är viktigt att du känner till kostnaderna för bostäder i ditt område baserat på storlek, bekvämligheter och plats. Du måste också veta vilka vanliga reparations- och ombyggnadsprojekt som kostar, eftersom du måste räkna med dessa när du bestämmer om en flip kommer att göra en vinst.
Hitta finansiering för att starta din verksamhet. Att starta ett hus-flipping företag kan vara dyrt beroende på priset på det första hem du vänder. Du måste få ett lån för hemmet du köper samt ha pengar för att göra de nödvändiga reparationerna. Vissa långivare kommer inte att ge lån till människor som köper ett hem som en företagsinvestering snarare än sin bostad, så du kan behöva söka upp flera långivare innan du kan hitta en som kommer att kvalificera dig för ett lån.
Hitta en egenskap för att vända. När du har säkrat pengarna för hemmet såväl som ombyggnaden, kan du hitta ett hus att vända. Hitta ett hus som har potential att sälja för ett högre dollarbelopp om kosmetiska förändringar görs, och sedan jämföra kostnaden för hemmet och reparationerna till det pris som du kan sälja i slutet.
Nätverk med underleverantörer. När man byter hem som ett företag, gör de flesta arbeten ofta med att husen slutförs av underleverantörer, speciellt om de involverar specifika affärer som rör eller el. Du vill lära känna underleverantörer i början för att se till att du hittar de som du kan lita på och vem gör bra jobb till ett rimligt pris.
Skaffa lämpliga licenser och tillstånd. Vissa stater och lokala myndigheter kräver att företag som är hemlösa ska licensieras eftersom de är ansvariga för byggandet i bostäder som en allmän entreprenör. Även om dessa licenser inte alltid krävs, måste du få bygg- och bygglov innan du börjar arbeta med hus som du bläddrar.
tips
-
Du kan kanske få rabatt på vissa saker som du använder för att vända ett hus, till exempel kakel, skåp, etc. om du köper en bulkorder och använder dem i flera hem du vänder. Det är viktigt att du är organiserad när du jobbar med ett hus-flipping företag eftersom det finns stora mängder pappersarbete som är inblandade i inköp och försäljning av hus samt många utgifter du har bläddra dem.Om du inte planerar att vara närvarande i huset du vänder varje dag, kanske du behöver anställa en allmän entreprenör för att se till att underleverantörer håller på att arbeta och jobbet blir gjort i tid.
